T2 ristrutturato 40 mq Parigi 2 Montorgueil ideale per smart working a 525000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Esposizione : Ovest
- Ambiente tranquillo : Sì
- Indice di prestazione energetica : F
Visita guidata
L'indirizzo in questione riunisce ciò che ci si aspetta da un luogo straordinario a Parigi: eleganza discreta, autenticità e servizi al passo con i tempi. Qui, lo spirito della pietra antica tesse un'alleanza piena di finezza con l'efficienza di una ristrutturazione pensata nei minimi dettagli. Una volta varcato la soglia, l'insieme si distingue per una chiarezza rara e un'immediata sensazione di benessere. Prendete un momento per immaginare la vostra quotidianità in uno spazio così singolare.
Dall'ingresso, si scopre una zona giorno di ampia metratura che si apre su un cortile, lontano dai rumori della strada - un contesto ricercato dagli amanti della tranquillità. I soffitti raggiungono quasi i tre metri, la sensazione di volume salta agli occhi. Un esempio: dopo il trambusto di una riunione, non c'è niente di meglio di questo tipo di rifugio per rilassarsi o ricevere amici attorno a un tavolo. I momenti condivisi acquisiscono naturalmente un'altra dimensione.
L'organizzazione degli spazi è stata pensata per soddisfare il vostro ritmo di vita. Soggiorno confortevole, camera intima, ufficio separato che fa la differenza per le vostre sessioni di videoconferenza o le letture serali, ciascuno trova la propria utilità - i più esigenti apprezzeranno gli spazi di stoccaggio perfettamente integrati, un aspetto troppo spesso trascurato altrove. Qui, ogni elemento contribuisce a una logica funzionale senza sacrificare l'estetica.
- Ai piedi del quartiere Montorgueil, per coniugare vitalità e facilità di tutti i giorni
- Edificio del XIXe, la cui manutenzione non lascia nulla al caso
- Assoluta tranquillità, il privilegio di essere nel cuore della città mentre si rimane a distanza
- Spese minime: gestione da parte di un amministratore volontario per meglio controllare i costi
- Architetto al comando, finiture e materiali scelti senza compromessi
La cucina indipendente, completamente attrezzata, è stata pensata per coloro che amano il gusto del fatto in casa. Ad esempio, si dispone di un insieme di elettrodomestici completo: forno, microonde, lavastoviglie. È tutto pronto per accogliere le vostre voglie culinarie, anche le più ambiziose. Preparare una serata tra amici o una semplice cena in famiglia diventa un vero piacere.
Il bagno riprende gli stessi standard elevati: ampia doccia italiana, doppio lavabo per la praticità e un gioco di illuminazione curato. Un dettaglio che non è un dettaglio: l'appartamento, situato a un piano intermedio, offre in più una vista rasserenante sul cortile, una bolla di calma a due passi dall'iperattività parigina.
L'indirizzo fa rima con arte di vivere urbano e accessibilità. A pochi minuti dai negozi, dalle terrazze e dai migliori indirizzi del centro, l'insieme incarna la sintesi perfetta tra carattere d'epoca e comfort contemporaneo. Un valore patrimoniale solido per chi desidera investire in un valore sicuro, sia per viverci che per preservare il proprio capitale. Visitate, percepite subito l'energia e la singolarità di questo luogo unico.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro nevralgico di Parigi, a due passi dall'unicità del vivace quartiere Montorgueil, questo appartamento interamente ristrutturato da un architetto si distingue. La luce naturale inonda la stanza principale, grazie alla sua esposizione a ovest e a un'altezza dei soffitti straordinaria: 2,95 metri, non è comune, nemmeno in zona. Effetto volume garantito, sensazione di spazio assicurata.
Ogni angolo è stato progettato con cura. Potrete godere di numerosi armadi integrati, discreti ma generosi, e di una cucina completamente attrezzata che invita alla convivialità. Sia che siate appassionati di smart working o amanti delle serate con gli amici, questo interno vi semplificherà la vita, e basta.
Le spese condominiali rimangono moderate e l'edificio non presenta alcun difetto di manutenzione, un aspetto non trascurabile a Parigi. Per chi pensa a un investimento, non cercate oltre: il potenziale locativo è evidente. L'indirizzo incuriosisce, l'atmosfera seduce, il valore cresce.
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