5 LOCALI 99 MQ CON LOGGIA E POSTO AUTO A L'HAI LES ROSES 329.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- piano : 7
- Numero totale di piani : 9
- Superficie abitabile totale : 99 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Vi invitiamo a scoprire un appartamento raro a L’Haÿ-les-Roses, a un passo dalla RER Bourg-La-Reine: 13 minuti a piedi, orologio alla mano. Appena varcata la soglia, la sensazione di spazio e l'atmosfera serena che emana colpiscono immediatamente.
Al 7° piano di una residenza circondata dal verde e protetta dal tumulto, questo alloggio offre 85,39 mq di spazi generosi. L'ingresso conduce a un soggiorno attraversato dalla luce. Le due esposizioni di questa stanza inondano gli ambienti di luce naturale dai primi istanti del mattino fino a sera. La loggia, rivolta a ovest, diventa il palcoscenico per le lunghe serate e gli aperitivi estivi.
Continuate la visita, troverete:
- Una cucina ben progettata e perfettamente isolata dal soggiorno. Un vero e proprio terreno di gioco per chi ama cucinare senza odori persistenti.
- Tre camere piene di potenziale, di cui una già dotata di un ampio armadio integrato. Ideale per giovani bambini o per un home office.
- Un bagno moderno, progettato per la vita reale: spazio previsto per la lavatrice, doccia pratica.
- Un WC separato, un dettaglio semplice che semplifica la vita familiare o la convivenza.
- Un ripostiglio, piccolo ma intelligente, che accoglie volentieri le vostre valigie o l'attrezzatura sportiva.
Questo immobile è venduto con una cantina e un posto auto privato: una combinazione preziosa in questa parte della città. Per coloro che hanno bisogno di spazio, possibilità di acquisire un box in più. Il locale per biciclette? Un must per chi ama evadere in due ruote nel weekend.
Dal lato esterno, la residenza offre accesso al Parco della Bièvre, in totale discrezione e per l'uso esclusivo dei residenti. Il recente restauro, effettuato nel 2022, testimonia la rigidità della comunità condominiale e la buona gestione dell'edificio. Negozi, grandi scuole, linee di autobus 192 e 187 sono a portata di mano. Così ogni spostamento è fluido e veloce.
Scegliere questo appartamento significa unire qualità della vita e investimento intelligente. Alcuni punti da tenere a mente:
- Indirizzo ricercato, mezzi pubblici raggiungibili a piedi.
- Spazi inondati di sole, disposizioni logiche.
- Servizio di portineria permanente, sicurezza per tutti.
- Ambiente verdeggiante, silenzio apprezzabile, atmosfera tranquilla.
- Possibilità di ripensare una camera secondo le vostre esigenze: ufficio, sala giochi, spazio artistico… Le opzioni non mancano.
Questo tipo di immobile non rimane a lungo sul mercato. Contattateci per organizzare una visita. Venite a proiettarvi sul posto; a volte una visita basta per capire che è il momento di fare il passo decisivo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A un passo dal RER Bourg-La-Reine, in appena 13 minuti con una passeggiata urbana, sorge un appartamento di cinque stanze che si distingue. All'ingresso, impossibile ignorare la luminosità che permea ogni spazio. La loggia, esposta a ovest, invita a soffermarsi: qui, le fine giornata si gustano nel momento in cui la luce svanisce dolcemente. Un privilegio raro, sottile.
La residenza, lontana dal trambusto, affascina per la sua tranquillità e il suo incanto verde. Beneficia di attenzioni discrete ma essenziali: la presenza rassicurante di un custode, l'accesso riservato al parco della Bièvre. Tutto è pensato per una vita serena. L'essenziale della quotidianità è a portata di mano, negozi e servizi come compagni di viaggio.
Per coloro che guardano più lontano, il bene offre una cantina, parcheggio riservato e anche un'opzione di acquisto di un box chiuso. Il tutto in un settore dove la domanda non diminuisce. Difficile ignorare la pertinenza di questo investimento, che si pensi di abitarci o di valorizzarlo sul mercato degli affitti. Una scelta di ragione, e spesso, un colpo di cuore.
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