Affitto T2 arredato 46 mq Parigi 7° piano terra 2150 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Superficie abitabile : 46 mq
- Piano : Piano rialzato
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturato da architetto
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE : E (267 kWh/mq.anno)
- GES : C (13 kg CO₂/mq.anno)
- Idoneo APL : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando quel raro mix di fascino, modernità e discrezione nel cuore del 7° arrondissement di Parigi? Tra rue de Bellechasse e rue du Bac, questo appartamento T2 completamente ripensato spunta tutte le caselle. A pochi passi dagli Invalides e dalle rive della Senna, incarna il comfort di un indirizzo privilegiato — intimità, estetica contemporanea e vita di quartiere.
Appena varcato la soglia, la luce ti accoglie. Il soggiorno respira, invita alla convivialità. Ampie finestre a vetri incanalano l’energia del giorno; l'arredamento, sobrio e deciso, crea un terreno ideale per ricaricarsi o condividere un bicchiere con amici. Immagina di sera, un libro scelto dalla libreria grafica, sdraiato su un divano astutamente dotato di ripostigli. È questo tipo di dettagli funzionali che fa tutta la differenza.
Il soggiorno si estende verso una cucina indipendente, pensata per gli amanti della precisione: piano di lavoro in granito nero, elettrodomestici integrati – piani, forno, cappa, frigorifero – nulla è lasciato al caso. Ogni elemento è stato scelto per coniugare efficienza e raffinatezza.
La camera, separata da una vetrata stile atelier, offre l'intimità di un nido. Un letto matrimoniale e armadi su misura seguono la geometria della stanza. Una vera oasi, pacifica e silenziosa. Accanto, il bagno cura ogni dettaglio: doccia italiana, mobile nero contemporaneo, WC integrato – la modernità si unisce alla facilità d'uso.
- Superficie: 46 mq, ogni metro sfruttato per servire l'abitante, non la decorazione
- Stato: ristrutturazione curata da architetto, matrimonio equilibrato tra tendenze e comfort autentico
- Riscaldamento: sistema elettrico, regolazione fine per essere padrone del tuo clima interno
- Doppio vetro, garanzia di un silenzio ovattato e di un'ottima isolamento
- Trasporti nelle immediate vicinanze: la stazione Solférino a 4 minuti a piedi, un vero valore aggiunto per la quotidianità
Lasciati trasportare dalla vita di questo quartiere vivace e raffinato. I caffè clandestini, le terrazze dove passeggiare alla fine della giornata, la Senna vicina per una passeggiata mattutina o una corsa improvvisata. L'autenticità parigina ad ogni angolo di strada.
Da notare: l’appartamento è anche idoneo agli APL. Un vantaggio non trascurabile, soprattutto per un investimento locativo.
Primo acquisto o investimento patrimoniale, questo T2 rivela un potenziale troppo raro: la sua posizione eccezionale, la sua concezione intelligente e la sua ristrutturazione senza compromessi ne fanno un investimento di testa e di cuore. Vieni a giudicare sul posto – è spesso il dettaglio che scatena l'evidenza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bilocale arredato di 46 mq, nascosto nel cuore del 7° arrondissement, uno dei quartieri più ambiti di Parigi. Qui, tutto è stato ripensato e rivisitato, grazie al lavoro meticoloso di un architetto. Nulla è stato lasciato al caso. Dall'ingresso, la zona giorno svela una luminosità sorprendente, valorizzata da uno spazio pranzo accogliente per cene improvvisate o lunghi brunch. La camera, in retrait dietro una vetrata, offre un'atmosfera tranquilla e moderna – il tipo di dettagli che fa davvero la differenza, lontano dagli standard noiosi.
Affitto di 2.150 € al mese, spese incluse. Un'opportunità rara, rivolta all'investitore esperto così come al residente in cerca di qualità. A due passi dagli Invalides e dalle tranquille rive della Senna, ogni giorno è scandito dall'energia discreta del centro parigino. Questo tipo di immobile, connubio tra posizione invidiabile e ristrutturazione di alta qualità, non rimane mai a lungo sul mercato.
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