Vendita T2 40 mq con balcone a IVRY SUR SEINE 165.000€ ideale per primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
A pochi passi da Parigi, questo appartamento di 40mq si trova al 3° piano in una proprietà ben mantenuta. Si trova al 6 rue Baudin a Ivry sur Seine. Appena varcata la soglia, l'atmosfera si distingue: si percepisce immediatamente un equilibrio tra intimità e funzionalità. Qui, tutto è pensato per coloro che rifiutano di scegliere tra semplicità ed efficienza.
Sulla vostra destra, il soggiorno di 22mq si apre ampiamente verso un balkone, vera estensione esterna per le vostre colazioni al sole o le letture del fine settimana. Questo spazio abitativo, generosamente inondato di luce naturale, invita tanto alla convivialità delle grandi tavolate quanto a un momento sospeso, dopo una giornata intensa.
La composizione dell'appartamento è stata progettata attorno a punti essenziali:
- Ampio soggiorno di 22mq con accesso diretto al balkone
- Cucina pratica e accogliente, un terreno di gioco ideale per improvvisare una cena tra amici
- Cabina armadio integrata: addio ai vestiti in disordine
- Bagno essenziale con WC separati per preservare l'intimità di tutti
- Residenza protetta con portiere, locale di stoccaggio (cantina) e parcheggio privato a disposizione
Continuiamo la visita: la camera offre una tela bianca da modellare secondo le vostre voglie. Un nido discreto dove sistemare un vero spazio notte o un ufficio, a seconda del vostro ritmo di vita. Qui si tocca una clientela decisa: giovani professionisti, liberi professionisti, coppie desiderose di un focolare curato e poco vincolato.
Dal lato esterno, è difficile non apprezzare questi spazi verdi nel cuore della residenza, al riparo dal trambusto. L'indirizzo beneficia di una connettività perfetta: metro e bus si incontrano a pochi passi. I negozi di prossimità, invece, semplificano il quotidiano. Ritrovate il meglio della vita urbana, senza gli inconvenienti del tumulto.
Essenziale da ricordare:
- Indirizzo ambito a Ivry sur Seine
- Abitazione luminosa e progettata intelligentemente
- Ogni comodità a portata immediata
- Ambiente pacifico e protetto
- Prezzo studiato di 165 000€ per questa rara alleanza tra posizione, comfort e serenità
Cogliete questa opportunità discreta di unirvi a un indirizzo di solida reputazione, dove il benessere non è mai una parola vuota.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi apro le porte di un appartamento di 40mq, incastonato nel centro di Ivry-sur-Seine. Il soggiorno di 22mq si protrae su un balcone, e lascia intravedere la creazione di un angolo notte confortevole. Un primo acquisto ponderato, oppure una vera soluzione per ampliare un portafoglio locativo: entrambe le opzioni sono valide.
Dal punto di vista pratico, avrete la città a portata di mano. Le vie di trasporto e i servizi abbondano in questo settore strategico. Risultato: la vostra mobilità non conosce né freni né deviazioni, e la domanda locativa si preannuncia sostenuta nel lungo termine. È questo tipo di dettaglio che fa la differenza in un approccio patrimoniale consapevole.
La quotidianità qui si vive al riparo dal tumulto, in una residenza custodita, circondata da spazi verdi curati, con parcheggio e cantina per semplificare la vita quotidiana. Un ambiente favorevole alla tranquillità mentale. Nel corso della mia esperienza, ho visto investitori e famiglie trovare qui un giusto equilibrio. Venite a discuterne, il vostro progetto merita questo contesto.
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