Casa da ristrutturare 54 mq con giardino a Saint Maur des Fossés a 430.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 54 mq
- Superficie terreno: 265 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Caminetto: Sì
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- Prezzo: 430000,0 €
Visita guidata
Scopri questa affascinante casa indipendente di 54mq situata a Saint-Maur-des-Fossés, nel quartiere rinomato di Adamville. La sua atmosfera accogliente e il suo potenziale rendono questa proprietà un bene raro sul mercato, ideale per gli amanti della ristrutturazione. Appena arrivi, sarai attratto dal giardino alberato, che offre uno spazio esterno tranquillo e riservato, perfetto per goderti le giornate di sole.
Entra e lasciati trasportare dagli spazi living ben organizzati:
- Superficie abitativa di 54,08mq in un contesto intimo
- Incantevole camino nel soggiorno per un'atmosfera accogliente
- Sottotetto attualmente accessibile con un potenziale di ristrutturazione interessante
- Terreno verdeggiante di 265mq per momenti di relax
- Garage indipendente per parcheggiare in tutta sicurezza
Entrando in questa casa, scoprirai innanzitutto una cucina attrezzata, ideale per preparare pasti conviviali. Prosegui la visita verso la sala da pranzo/soggiorno luminosa, esaltata dal suo camino, perfetta per serate calde in famiglia o con amici. La casa dispone anche di una camera da letto confortevole oltre a uno studio che può essere trasformato in cabina armadio, secondo le tue esigenze.
Il bagno e i servizi igienici separati offrono un ulteriore comfort in questa configurazione. Inoltre, il seminterrato parziale con accesso esterno ti offre uno spazio di stoccaggio prezioso. Non perdere l'opportunità di ristrutturare questa casa secondo i tuoi gusti e di ampliarla per realizzare il tuo progetto di vita. A pochi passi dalle scuole, dai negozi e dai trasporti, questa casa è ideale per una vita familiare soddisfacente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di 54mq a Saint-Maur-des-Fossés offre un potenziale di ampliamento e di riqualificazione ideale per gli investitori, godendo al contempo di un giardino alberato senza affacci. Situata a soli 450m dai negozi e a 900m dalle scuole, garantisce un contesto di vita gradevole e pratico. Con un seminterrato parziale e delle soffitte abitabili, questo immobile rappresenta un'opportunità rara da cogliere in un quartiere ricercato.
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