T2 con giardino di 39 mq a Caen Haie Vigne, affitto 710 euro CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 39 mq
- Stanze : 2
- Camere : 1
- Bagni : 1
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- DPE : C (95 kWh/mq/anno)
- Prezzo : 710 €
Visita guidata
Ti trovi nel quartiere della Haie Vigne, a Caen. Ho scovato per te un appartamento di 39 mq perfettamente distribuito. Il suo indirizzo, apprezzato dagli intenditori, rappresenta l'equilibrio tra vita urbana e serenità. Fin dal primo passo, l'atmosfera si presenta accogliente e fluida. Il soggiorno si apre generosamente, offrendo uno spazio confortevole dove ricevere intorno a una cena o gustare una serata tranquilla non è affatto utopistico. La cucina, pratica e già attrezzata, invita a improvvisare il brunch della domenica quanto la cena all'improvviso.
Col passare delle ore, la luce del mattino si distende sul complesso della stanza. Grazie all'esposizione est, che garantisce una luminosità costante. Sul lato notte, la camera si trasforma in un rifugio dedicato al riposo. L'intimità è palpabile, senza compromessi sul confort. Per quanto riguarda il bagno — sobrio e moderno — ospita anche i servizi igienici, per una vita quotidiana senza attriti.
Fin dai primi raggi, la terrazza che si affaccia sul giardino diventa il teatro delle tue voglie. Immagina il caffè all'alba, un romanzo aperto a metà giornata, o un aperitivo prolungato. Il contesto, sia rilassante che vivace, si adatta a tutte le tue stagioni.
Alcuni punti forti meritano di essere sottolineati:
- Edificio consegnato nel 2019, sinonimo di standard attuali e finiture curate
- Classe DPE C: risparmio energetico e gestione delle spese in primo piano
- Giardino privato e terrazza, un continente verde per gli edonisti
- Cucina progettata in modo intelligente, zero vincoli quotidiani
- Impianto di riscaldamento elettrico autonomo, che permette di ottimizzare le proprie spese a passo proprio
Scegliere la Haie Vigne significa scommettere su un indirizzo strategico. Negozi, scuole e trasporti sono a portata di mano. Qui, i viaggi inutili svaniscono. L'affitto è di 710 euro CC, con 50 euro di spese anticipate — un'offerta onesta per un indirizzo di questo livello.
Questo appartamento sarà libero senza alcun ritardo. In un mercato dove i beni comparabili scarseggiano, una visita è necessaria per cogliere questa opportunità discreta, ma preziosa. Pronto a scrivere il prossimo capitolo?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere molto ricercato della Haie Vigne, vi propongo un appartamento di 39 mq appena costruito. Qui, modernità e spazi esterni si coniugano perfettamente. Immaginate di sorseggiare un caffè nel vostro giardino-terrace durante i primi raggi di sole primaverili, o di condividere una cena tra amici nei giorni di bel tempo. La vita quotidiana si trascorre all'aperto, con una rara sensazione di respiro in città.
In termini di efficienza, la classe energetica C garantisce fatture ridotte. La gestione delle spese energetiche non è più un semplice argomento, ma è diventata un criterio decisivo, sia per gli occupanti che per gli investitori. Questo aspetto cambia radicalmente le sorti a lungo termine.
Il canone, fissato a 710 euro CC, colloca questo immobile nella fascia ideale per attrarre una clientela affidabile e regolare. Il mercato locale sta vivendo una domanda sostenuta, il che massimizza la redditività e limita il rischio di vacanza. Per un investitore esperto o un primo acquirente, non c'è rischio di note stonate.
Disponibile senza indugi, l’appartamento offre un'alleanza seducente tra servizi curati e un ambiente di qualità. È stato progettato per coloro che cercano il benessere senza rinunciare all’efficienza. Che abbiate intenzione di ospitare una giovane coppia, rispondere a una domanda locativa esigente o investire il vostro capitale con discernimento, l’opportunità si presenta qui, senza alcun giro di parole.
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