Casa 4 camere 120 mq con terrazza a Sainte Geneviève des Bois a 445.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Superficie terreno : 250 mq
- Anno di costruzione : 2010
- Terrazza : 25 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud/Este
Visita guidata
Entrate in una casa contemporanea costruita nel 2010, nel cuore di Sainte Geneviève des Bois. A meno di dieci minuti a piedi dalla stazione RER C, tutto è a portata di mano: scuole, negozi, servizi, senza preoccuparsi dei fastidi quotidiani. Il quartiere, raccolto, offre tranquillità e prossimità per coloro che desiderano coniugare ritmo urbano e serenità familiare.
La costruzione, sviluppando 120 mq, poggia su un appezzamento di 250 mq. Ben progettata, la casa si adatta con intelligenza alle esigenze di una famiglia in cerca di un equilibrio tra spazi condivisi e intimità.
Già dall'ingresso, la prima impressione si impone da sé: un ampio hall luminoso, arredato con ripostigli discreti per semplificare la quotidianità fin dalla soglia varcata. Lo spazio abitativo si estende in un volume aperto, pensato affinché ognuno si senta immediatamente a casa. Una cucina realizzata con materiali durevoli – piano di lavoro in granito scuro, elettrodomestici integrati – invita alla convivialità, aprendo ampiamente su una terrazza soleggiata di 25 mq. L'orientamento sud-est garantisce mattinate luminose e pomeriggi sotto la dolcezza del sole, ideali per colazioni all'aperto o pranzi improvvisati tra amici. Una camera al piano terra, dotata del proprio bagno e dei servizi igienici attigui, completa il comfort del piano principale e facilita la vita, sia per accogliere che per ospitare un adolescente indipendente.
La scala rivela poi tre camere dove il parquet porta calore e sobrietà. Tra di esse, una suite matrimoniale concepita per prevenire qualsiasi promiscuità, proponendo due ampi ripostigli e un bagno dedicato. Una delle camere, di 18 mq, consente tutte le configurazioni: sala giochi per i bambini, vero ufficio a casa, o camera per gli ospiti di grande comfort. Un bagno attrezzato, servizi igienici, e uno spazio lavanderia ottimizzano questo piano, niente è stato lasciato al caso.
- Ampio garage verniciato, che ospita senza sforzo quattro auto o grandi moto. Ad esempio, alcuni vi ripongono anche un rimorchio o un piccolo laboratorio meccanico.
- Lavanderia organizzata attorno alla colonna asciugatrice, seguendo il ritmo delle famiglie attive.
- doppio ripostiglio nel seminterrato: uno per lo stoccaggio, degli attrezzi da bicicletta, l'altro dedicato al materiale da giardinaggio. Ogni cosa al suo posto.
- Infissi robusti in PVC e alluminio, che isolano efficacemente l'interno, estate e inverno.
- Persiane avvolgibili elettriche – un dettaglio di comfort quotidiano, specialmente per mettere in sicurezza la casa quando si parte per il fine settimana.
All'esterno il benessere continua. Il giardino, ombreggiato senza eccessi e facile da mantenere, diventa rapidamente un rifugio per i momenti in famiglia. Sotto la pergolato, si moltiplicano i ritrovi estivi o le serate pizza improvvisate. Il pavimento riscaldante, presente in ogni piano, combinato ai radiatori elettrici, garantisce un'atmosfera costante in ogni stagione. Il recente scaldabagno termodinamico offre un vero respiro nella gestione dei costi e delle spese energetiche, spesso un rompicapo oggigiorno.
Il dettaglio che fa la differenza: questa casa è già dotata di un camino, pronta a ricevere una stufa a legna o a pellet per i nostalgici delle serate accanto al fuoco. Vera fusione tra innovazione e carattere, questa proprietà coniuga prestazioni attuali e atmosfera rilassata. Un volume raro, destinato a coloro che vedono oltre il semplice acquisto – un vero progetto di vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa che soddisfa molte esigenze. A Sainte-Geneviève-des-Bois, a pochi passi dalla stazione RER C, questa casa contemporanea costruita nel 2010 si distingue. Sono rare le indirizzi che offrono sia la tranquillità assoluta che l'accesso immediato ai negozi: qui, la vita quotidiana si organizza senza compromessi. Anche le spese notturne non sono più spaventose.
Dispone di quattro camere generose. Una suite matrimoniale elimina qualsiasi preoccupazione per la condivisione del bagno. Lo spazio soggiorno, ampio e inondato di luce naturale, prosegue ogni momento verso una terrazza ben orientata: sud-est, per preferire la dolcezza mattutina al calore opprimente.
Il seminterrato copre l'intera superficie. È un vero vantaggio. Per creare uno studio, riporre una bella cantina o alloggiare una palestra privata, tutto è possibile. Dal punto di vista del comfort, il riscaldamento a pavimento diffonde un calore omogeneo. Il pallone termodinamico, invece, alleggerisce la bolletta energetica rimanendo efficace. In cambio, si gode di un bene ben gestito, facile da valorizzare nel tempo, con una preziosa flessibilità per una famiglia attiva o un investitore esigente.
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