Appartamento familiare 82 mq 4 locali con giardino a Champigny-sur-Marne 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 82 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Prezzo : 249000 €
- Parcheggio : 1 posto
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità raramente eguagliabile: un appartamento familiare di 82 mq situato a Champigny sur Marne, nel quartiere del Plant, ricercato per la sua tranquillità e qualità della vita. Appena varcato la soglia, un ingresso astutamente attrezzato con ripostigli vi accoglie, ricordando che ogni dettaglio conta quando l'organizzazione si sposa con la serenità.
Si prosegue verso il soggiorno illuminato dalla luce naturale. Qui, il passaggio del sole scandisce la giornata e conferisce alla stanza un'atmosfera generosa, ideale per serate condivise, risate di bambini o conversazioni senza fine. In uno spazio dove la luminosità naturale è padrona, diventa facile sentirsi a casa.
La cucina abitabile, ampia e pensata per la vita quotidiana, moltiplica i suoi punti di forza. Si apre sul giardino. Immaginate colazioni contemplative o cene animate, senza vicini. Un ripostiglio adiacente alleggerisce la vostra quotidianità con ulteriore spazio di stoccaggio. Questo insieme consente di trasformare ogni pasto in un momento di convivialità.
- Servizi, negozi e scuole raggiungibili a piedi, senza inutili deviazioni
- Connessione rapida allA4, 800 metri per raggiungere Parigi o fuggire in provincia
- Ambiente sereno e protetto, pensato per famiglie esigenti
- Tre camere da letto, di cui due affacciate su un cortile appartato, garanzia di tranquillità
- Posto auto e cantina inclusi – vantaggi concreti nella vita quotidiana
La zona notte accoglie tre camere da letto dalla disposizione efficace. Due di esse si aprono discretamente sul giardino, offrendo al risveglio una boccata d'aria calma e naturale. Il bagno, così come i servizi igienici isolati, rispondono alle esigenze di organizzazione delle vite moderne.
L'appartamento non si ferma ai suoi muri. Il privilegio del giardino privato cambia le carte in tavola: il vostro angolo di verde per respirare, ricevere o semplicemente ricaricarsi. Non c'è nulla di cui preoccuparsi per la manutenzione: una manutenzione minima per un piacere massimo. Un vero lusso, in città.
Questo immobile si distingue per coloro che aspirano alla tranquillità senza rinunciare all'attualità della vita cittadina. Una perla rara a Champigny sur Marne, da non lasciarsi sfuggire per chi desidera coniugare comfort e posizione.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento familiare che non si trova facilmente. Con una superficie netta di 82 mq, questo immobile ha radici in uno dei quartieri preferiti di Champigny-sur-Marne: la zona del PLANT. Tutto ruota attorno alla prossimità: la scuola Sainte-Thérèse si raggiunge a piedi in cinque minuti, e la futura fermata della metropolitana promette di ridisegnare la mappa della mobilità nei dintorni. Qui, nulla è lasciato al caso.
Il soggiorno, ampio e illuminato dalla luce naturale, diventa istantaneamente il cuore della vita quotidiana. Tre camere da letto, di cui due si affacciano su un giardino privato. Immaginate: spazio tranquillo, una boccata d'ossigeno, ideale per far scorrazzare i bambini o semplicemente per godere della dolcezza di una mattina.
La ciliegina sulla torta? Un parcheggio dedicato, mai indecisioni al rientro, anche durante un ritorno tardi. L'indirizzo è attraente sia come abitazione principale che come investimento locativo solido, in una zona il cui valore cresce a vista d'occhio. Coloro che anticipano le evoluzioni del mercato sanno riconoscere un'opportunità quando si presenta. Qui, nulla è lasciato al caso. Accompagno regolarmente clienti esigenti che cercano la giusta operazione e vedono rapidamente il potenziale, sia in termini di comfort abitativo che di sicurezza patrimoniale.
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