Appartement familial 82m² 4 pièces avec jardin à Champigny-sur-Marne 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix : 249000 €
- Parking : 1 place
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous voici devant une opportunité rarement égalée : un appartement familial de 82 m² niché à Champigny sur Marne, secteur du Plant, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Dès le seuil franchi, un hall astucieusement équipé de rangements vous accueille, rappelant que chaque détail compte quand organisation rime avec sérénité.
On avance vers le salon baigné de lumière. Ici, la traversée du soleil rythme la journée et donne à la pièce une atmosphère généreuse, propice aux soirées partagées, aux rires d’enfants ou aux conversations à bâtons rompus. Dans un espace où la clarté naturelle fait la loi, il devient facile de se sentir chez soi.
La cuisine dînatoire, vaste et pensée pour la vie de tous les jours, multiplie les atouts. Elle s’ouvre sur le jardin. Imaginez les petits-déjeuners contemplatifs ou les dîners animés, sans vis-à-vis. Un cellier, attenant, vient alléger votre quotidien par son espace de stockage supplémentaire. Cet ensemble permet de transformer chaque repas en moment de convivialité.
- Commodités, commerces, écoles accessibles à pied, sans détour inutile
- Connexion rapide à l’A4, 800 mètres pour rejoindre Paris ou s’échapper en province
- Environnement serein et protégé, pensé pour les familles exigeantes
- Trois chambres, dont deux tournées vers une cour retirée, gage de quiétude
- Parking et cave compris – des atouts concrets au quotidien
L’espace nuit accueille trois chambres à la disposition efficace. Deux d’entre elles s’ouvrent discrètement sur le jardin, offrant au réveil un souffle de calme et de nature. La salle d’eau, tout comme les toilettes isolés, répondent aux exigences d’organisation des vies modernes.
L’appartement ne s’arrête pas à ses murs. Le privilège du jardin privatif change la donne : votre coin de verdure pour respirer, inviter ou simplement vous ressourcer. Aucun entretien n’est à craindre : un entretien minime pour un plaisir maximal. Un vrai luxe, en ville.
Ce bien se démarque pour celles et ceux qui aspirent à la tranquillité sans renoncer à l’actualité de la vie citadine. Une perle rare à Champigny sur Marne, à ne pas laisser filer pour qui veut conjuguer confort et emplacement.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement familial qui ne court pas les rues. Traversant, offrant 82 m² nets, ce bien prend racine dans l’un des quartiers préférés de Champigny-sur-Marne : le secteur du PLANT. Tout est affaire de proximité : l’école Sainte-Thérèse s’atteint à pied en cinq minutes, et la future bouche de métro promet de redessiner la carte des mobilités dans les environs. Ici, rien n’est laissé au hasard.
Le séjour, vaste et baigné de lumière naturelle, devient instantanément le cœur de la vie quotidienne. Trois chambres, dont deux qui s’ouvrent sur un jardin privatif. Imaginez : de l’espace au calme, une bouffée d’oxygène, idéale pour que les enfants gambadent ou tout simplement pour savourer la douceur d’un matin.
La cerise sur le gâteau ? Un stationnement dédié, jamais d’hésitation en rentrant, même lors d’un retour tardif. L’adresse séduit aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif robuste, dans une zone dont la valeur grimpe à vue d’œil. Ceux qui anticipent les évolutions du marché savent reconnaître une opportunité lorsque celle-ci se présente. Ici, rien n’est laissé au hasard. J'accompagne régulièrement des clients exigeants qui cherchent la bonne opération et voient vite le potentiel, tant en confort de vie qu’en sécurité patrimoniale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
