Appartamento 5 locali 134 mq con balconi e vista libera Parigi 16 a 1.450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 134 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 11
- Doppia esposizione : Sì
- Balcone : 17 mq
Visita guidata
Parigi 16. Nel cuore di un arrondissement ricercato, questo 5 locali di 128 mq si fa scoprire al primo piano di una coproprietà tranquilla e sicura. Fin dall’ingresso, lo spazio impone la sua generosità. Una vasta galleria vi conduce verso un soggiorno doppio di 46 mq baciato dalla luce, con porte-finestre che danno su un ampio balcone. Immaginatevi, la mattina, a respirare l’aria fresca sopra la città, o a rilassarvi la sera lontano dal trambusto.
Qui, la cucina invita alla conversazione tanto quanto alla gastronomia. Uno spazio abitativo dove la convivialità acquista tutto il suo significato. Una camera in stile loft, contraddistinta dalla sua vetrata, distilla un carattere contemporaneo senza sacrificare l’eleganza. Più in là, altre due camere da letto, dotate ciascuna del loro balcone continuativo, attendono i momenti di quiete o i rituali familiari.
L’appartamento è pensato per far circolare la luce, dall’alba al crepuscolo. La sua esposizione Est-Ovest evita ogni fastidiosa immediata vicinanza, ogni metro quadrato è ottimizzato, come un piano pensato per la vita reale: qui, nessun posto per l’inutile. Gli armadi integrati facilitano la quotidianità – pratico, semplicemente.
In sintesi, questa proprietà offre:
- Un soggiorno doppio di grande rilevanza (46 mq)
- Balcone panoramico di 17 mq, vista libera
- Camere protratte da lunghi balconi
- Soffitti alti, intorno ai 3 m, che danno respiro a ogni stanza
- Portineria e sicurezza garantite, a qualsiasi ora
L’appartamento beneficia inoltre di un efficace isolamento termico, potenziato da finestre a doppio vetro. Il riscaldamento e l’acqua calda sono gestiti collettivamente. Un vantaggio non trascurabile per maggiore serenità.
A piedi, la rue du Docteur Blanche si snoda con i suoi negozi di prossimità. Metro linea 9, RER C, scuole e passeggiata al Giardino del Ranelagh o al Bois de Boulogne: qui, tutto diventa facile, senza compromessi tra città attiva e natura.
Questi 5 locali sono la rara alleanza di modernità, spazio e un indirizzo privilegiato. Una proprietà dove ogni dettaglio è stato pensato per rispondere alle vostre esigenze. Poche opportunità riuniscono così tanti vantaggi in questo settore. Una visita è d’obbligo: questo luogo potrebbe benissimo diventare il vostro prossimo rifugio parigino.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno cuore del 16° arrondissement, vi invito a scoprire questo luogo raro di 128 mq. Qui, la luce circola liberamente, da un'estremità all'altra, grazie a una doppia esposizione Est e Ovest e nessun vicinato all'orizzonte. Tre balconi sono a disposizione ogni giorno, perfetti per respirare o ricevere un amico all'improvviso. I volumi non hanno niente di ordinario: quasi 3 metri di altezza sotto il soffitto, si respira. Questo immobile coniuga eleganza e funzionalità.
L'indirizzo segna tutte le caselle per chi cerca serenità. Residenza sicura, servizi, trasporti e giardini sono accessibili in pochi passi. Per l'investitore avveduto come per chi anticipa la valorizzazione patrimoniale, il potenziale locativo qui non è affatto un caso: è un'evidenza.
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