Pavillon 5 locali 72 mq con giardino a TAVERNY ideale per famiglie a 365.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Villino
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile: 72 mq
- Superficie terreno: 391 mq
- Garage: Sì
- Terrazze: 2
- Stato generale: Impeccabile
- DPE Energia: 268 kWh/mq/anno
- Prezzo dell'immobile: 365.000 €
Visita guidata
Benvenuti a Taverny. Qui, ogni metro quadro conta. Fin dall'ingresso, è impossibile restare indifferenti: si percepisce subito la vera natura del luogo. Questo padiglione ha carattere. L'equilibrio tra funzionalità e benessere quotidiano è stato pensato con meticolosità. Mi piace parlare francamente: si sente che è stato abitato con cura.
Appena varcato la soglia, scoprite un ampio soggiorno modulabile che si apre su una sala da pranzo inondata di luce. Un caminetto occupa il centro, garanzia di serate accoglienti, anche in pieno inverno. La cucina adiacente e completamente attrezzata incarna la semplicità efficace: qui potete preparare una cena raffinata o la vostra colazione del lunedì, senza mai perdere tempo.
- Due camere spaziose al piano superiore, perfette per ritirarsi o accogliere la vostra famiglia in tutta tranquillità.
- Bagno contemporaneo, pratico e facile da mantenere, con toilette separate per maggiore comfort.
- Livello inferiore: una stanza aggiuntiva si offre a voi, ideale per un adolescente o uno spazio per il telelavoro, dotata di due ampie cabine armadio.
- Garage chiuso e lavanderia adiacente: liberatevi finalmente delle esigenze di stoccaggio e logistica.
- Due terrazze e un giardino esterno generoso per godere di momenti tranquilli ai primi raggi di sole.
Lo stato generale vi risparmia le seccature del cantiere. Il doppio vetro e le finiture di alta gamma garantiscono un silenzio apprezzabile e un'isolamento serio, in ogni stagione. Non c'è bisogno di proiettarsi in lavori di ristrutturazione. Il fascino della costruzione del dopoguerra si mescola a prestazioni molto attuali, un vero equilibrio.
Dietro, il giardino di 391 mq attende i vostri progetti per barbecue o la vostra semplice voglia di un lettino all'ombra. Le due terrazze sono pronte ad accogliere il vostro tavolo familiare o amici per un pomeriggio conviviale. Un ripostiglio, indispensabile per riporre biciclette e attrezzi; un tendone offrirà una zona d'ombra nei giorni di pieno caldo. A pochi passi dalle scuole, da un polo medico e dai principali trasporti, questo padiglione offre una vera qualità della vita. Qui, si pensa tanto alla praticità quanto alla serenità.
Per riassumere: ci troviamo di fronte a un immobile raro a Taverny. L'involucro è curato tanto quanto gli interni. La posizione, la flessibilità d'uso e la qualità della manutenzione creano un'opportunità solida per chi desidera investire e vivere serenamente. Un indirizzo che non lascia indifferenti.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Desiderate una casa facile da vivere, senza preoccupazioni quotidiane? Questo padiglione completamente ristrutturato vi aspetta. Su 72 mq, ogni spazio è stato ripensato per adattarsi al vostro stile di vita. Qui tutto è accessibile: negozi, scuole, natura... Questo quartiere di Taverny è ricercato, e non è un caso.
Dove molti si accontentano di una semplice casa, questo bene offre una margine di manovra raro. Immaginate incontri estivi su una delle due terrazze, bambini che giocano in giardino o un progetto di ampliamento secondo le vostre esigenze e piani. Se la modularità è il vostro criterio numero uno, siete nel posto giusto.
Per quanto riguarda la manutenzione, nessuna brutta sorpresa. L'attuale proprietario ha puntato sulla rigorosità: il risultato è impeccabile. E l'equazione energetica resta sotto controllo, vantaggio da non sottovalutare oggi. Insomma, questa casa unisce sicurezza patrimoniale e qualità della vita autentica. È un'opportunità rara a Taverny, da considerare senza indugi.
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