Casa 6 locali 174 mq a Saint-Maur-des-Fossés con giardino a 1.075.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 174 mq
- Superficie del terreno : 548 mq
- Giardino : Sì
- Doppia esposizione : Sì
- Classe DPE Energia : F
- Punteggio DPE Energia : 381 kWh/mq/anno
- Prezzo al mq : 6 178,16 €/mq
Visita guidata
Scoprite questa casa di carattere, situata a Saint-Maur-des-Fossés, che unisce comfort moderno e fascino antico. Immersa in un terreno di 548 mq, nel ricercato quartiere della Varenne Saint Hilaire, questa dimora vi promette una vita tranquilla, pur essendo vicina a negozi, scuole e alle rive della Marna.
Lasciatevi sedurre dai seguenti vantaggi:
- Posizione privilegiata a pochi passi dall'avenue du Bac e dal mercato: un ambiente di vita piacevole
- Soggiorno doppio attraversante: luminosità ottimale
- Cinque camere spaziose: spazio per tutta la famiglia
- Giardino alberato: un rifugio di pace all'aperto
- Seminterrato praticabile con lavanderia: funzionalità e spazio di stoccaggio
Entrando, sarete accolti da un ingresso che conduce a un soggiorno doppio attraversante, inondato di luce, ideale per rilassarsi o accogliere i vostri cari. La connessione con la cucina attrezzata, adiacente e funzionale, faciliterà la vostra quotidianità. Il primo piano ospita tre camere, di cui una piccola perfetta per un ufficio o uno spazio giochi. Un bagno luminoso completa questo piano, insieme a un wc separato per maggiore comodità.
Al secondo piano, scoprirete altre due camere generose, di cui una può essere trasformata in uno spazio aggiuntivo. Un bagno con wc e un guardaroba offrono un tocco di comfort. Questo raro bene dispone anche di un seminterrato ricco di potenziale, dove si trovano una lavanderia, un disimpegno pratico e una grande stanza con lavabo che si affaccia sul giardino. All'esterno, il giardino alberato e il riparo per auto vi permetteranno di godere di momenti di relax all'aria aperta. La sua bellissima posizione vi offre il vantaggio di poter fare tutto a piedi! Lasciatevi tentare da questa casa dove è bello vivere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa commune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un accesso rapido alla capitale pur mantenendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Le rive della Marna e i numerosi spazi verdi contribuiscono a creare un ambiente pacifico per i suoi abitanti.
Questa località dispone di un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e trasporti pubblici ben sviluppati, facilitando così la vita quotidiana. Le linee RER e diversi autobus consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi, il che è un grande vantaggio per i lavoratori.
La qualità della vita rimane uno dei punti di forza di questa città, con diversi parchi e giardini pubblici dove è piacevole passeggiare. Inoltre, le strutture sportive e culturali sono varie e accessibili a tutti, offrendo un ambiente favorevole per il tempo libero per famiglie e giovani.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'ampia gamma di immobili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda di affitti, particolarmente tra i giovani professionisti e le famiglie che desiderano acquistare a SAINT MAUR DES FOSSES.
Investire nell'immobiliare in questa località ambita consente ai futuri proprietari di beneficiare non solo della vicinanza a Parigi, ma anche di un ambiente di vita gradevole. Il potenziale di rivalutazione degli immobili è altresì interessante grazie all'attrattiva crescente della commune.
I progetti di riqualificazione urbana in corso promettono di migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi, rendendo questo luogo ancora più attraente per gli investitori. La diversità degli immobili disponibili rende questa città un'opportunità da cogliere per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare.
Ecco alcuni dei punti chiave che attraggono coloro che considerano di stabilirsi qui: tranquillità, ricchezza di spazi verdi e una forte coesione sociale. Questo ambiente di vita sereno è ideale per famiglie e giovani professionisti.
I prezzi degli immobili, in leggero aumento, testimoniano un interesse sostenuto per questa commune. I potenziali acquirenti dovrebbero approfittarne rapidamente per sfruttare le opportunità esistenti, sia per l'acquisto che per l'affitto.
Pianificare il proprio progetto immobiliare in questa località consente di combinare investimento redditizio e qualità della vita. I negozi di prossimità, le scuole rinomate e la rete di trasporti garantiscono un quotidiano piacevole e pratico.
In sintesi, questa bellezza urbana offre un ambiente di vita piacevole con prospettive interessanti in termini di investimento. Sia per vivere che per investire a SAINT MAUR DES FOSSES, questa commune è una meta di scelta per i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Questa casa di carattere situata a Varenne Saint Hilaire beneficia di una posizione privilegiata vicino a negozi, scuole e alla RER A, permettendo di fare tutto a piedi. La sua disposizione ottimizzata di 174 mq su 6 locali, con un luminoso soggiorno doppio e un giardino alberato, offre un contesto ideale per la vita familiare. Con un forte potenziale locativo in un settore ambito, è un'opportunità rara per un investitore avveduto.
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