Maison 6 pièces 174 m² à Saint-Maur-des-Fossés avec jardin au prix de 1 075 000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 174 m²
- Surface terrain : 548 m²
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
- Classe DPE Énergie : F
- Score DPE Énergie : 381 kWh/m²/an
- Prix au m² : 6 178,16 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette maison de caractère, située à Saint-Maur-des-Fossés, qui allie confort moderne et charme ancien. Nichée sur un terrain de 548 m², dans le quartier recherché de la Varenne Saint Hilaire, cette demeure vous promet une vie paisible, tout en étant à proximité des commerces, écoles et des bords de Marne.
Laissez-vous séduire par les atouts suivant:
- Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'avenue du Bac et du marché : un cadre de vie agréable
- Double séjour traversant : luminosité optimale
- Cinq chambres spacieuses : espace pour toute la famille
- Jardin arboré : un havre de paix extérieur
- Sous-sol praticable avec buanderie : fonctionnalité et rangement
En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à un double séjour traversant, baigné de lumière, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La connexion avec la cuisine équipée, attenante et fonctionnelle, facilitera votre quotidien. Le premier étage abrite trois chambres, dont une petite parfaitement adaptée pour un bureau ou un espace de jeu. Une salle de bain lumineuse complète cet étage, ainsi qu'un wc séparé pour plus de commodité.
Au second étage, vous découvrirez deux autres chambres généreuses, dont une peut être transformée en un espace supplémentaire. Une salle de bain avec wc et un dressing apportent une touche de confort. Ce bien rare dispose également d'un sous-sol riche en potentiel, où se trouvent une buanderie, un dégagement pratique et une grande pièce avec lavabo ouvrant sur le jardin. À l'extérieur, le jardin arboré et l'abri de voiture vous permettront d’apprécier des moments de détente en plein air. Sa très belle situation vous offre l'avantage de tout faire à pied! Laissez-vous tenter par cette maison où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie agréable et calme. Les bords de la Marne et les nombreux espaces verts contribuent à créer un environnement paisible pour ses habitants.
Cette localité dispose d'un large éventail de commerces, d'écoles de qualité et de transports en commun bien développés, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les lignes de RER et plusieurs bus permettent de rejoindre facilement le centre de Paris, ce qui est un atout majeur pour les travailleurs.
La qualité de vie reste un des points forts de cette ville, avec plusieurs parcs et jardins publics où il fait bon se promener. De plus, les installations sportives et culturelles sont variées et accessibles à tous, offrant un cadre propice aux loisirs pour les familles et les jeunes.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles souhaitant acheter à SAINT MAUR DES FOSSES.
En investissant dans l'immobilier à cette destination prisée, les futurs propriétaires profitent non seulement de la proximité avec Paris, mais aussi d'un cadre de vie agréable. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est également intéressant grâce à l'attractivité croissante de la commune.
Les projets d'aménagements urbains en cours promettent d'améliorer encore davantage les infrastructures et les services, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les investisseurs. La diversité des biens disponibles fait de cette cité une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant se lancer dans l'immobilier.
Voici quelques-uns des atouts clés qui séduisent ceux qui envisagent de s'installer ici : la tranquillité, la richesse des espaces verts, ainsi qu'une forte cohésion sociale. Ce cadre de vie paisible est idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les prix de l'immobilier en légère augmentation témoignent d'un intérêt soutenu pour cette commune. Les acheteurs potentiels devraient en profiter rapidement pour tirer parti des opportunités existantes, tant pour l'acquisition que pour la location.
Configurer son projet immobilier dans cette localité permet de combiner investissement rentable et qualité de vie. Les commerces de proximité, les écoles réputées et le réseau de transports garantissent un quotidien agréable et pratique.
En résumé, cette beauté urbaine offre un cadre de vie plaisant avec des perspectives intéressantes en matière d'investissement. Que ce soit pour vivre ou pour investir à SAINT MAUR DES FOSSES, cette commune est une destination de choix pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Cette maison de caractère située à Varenne Saint Hilaire bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et du RER A, permettant de tout faire à pied. Son agencement optimisé de 174 m² sur 6 pièces, avec un double séjour lumineux et un jardin arboré, offre un cadre de vie familial idéal. Avec un fort potentiel locatif dans un secteur prisé, c'est une opportunité rare pour un investisseur avisé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
