Appartamento 3P luminoso di 66 mq a Saint Mandé, vicino metro 645.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 66 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Citofono : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta davvero ? A Saint-Mandé, a pochi passi dal municipio, dal Bois de Vincennes e dai migliori indirizzi del quartiere, questo immobile di 66 mq si distingue per il suo equilibrio raro : un’esperienza quotidiana semplice e un vero comfort. Fin dall’ingresso, sei avvolto da una luce generosa. Il soggiorno beneficia di un'esposizione a sud, lo spazio perfetto per disconnettersi dopo una giornata impegnativa o condividere momenti speciali. Al secondo piano, la residenza ha un autentico fascino, ben mantenuta, senza brutte sorprese. Ci si sente subito a casa.
La circolazione interna è intuitiva. Ogni stanza si apre facilmente dall’ingresso, la vita si organizza senza attriti. I volumi del soggiorno, areati, offrono una prospettiva libera, senza vicini opprimenti. Ricevere amici e cari qui diventa una ovvietà. Ci si immagina, una sera d’autunno, a ridere attorno a un grande tavolo, con il Bois de Vincennes a portata di passo.
- Due vere camere : perfetto per una coppia, o anche per una piccola tribù
- Bagno ristrutturato : momento di relax garantito
- Bagno separato : questione di praticità fino in fondo
- Cantina al piano interrato : finalmente facile da riporre, come raramente accade
- Camera di servizio sotto il tetto : potenziale come stanza degli ospiti o ufficio ispiratore
Le due camere offrono uno spazio per riposo o per il lavoro da casa a seconda delle tue esigenze. Zero superfici sprecate ; ogni angolo è pensato per adattarsi al tuo stile di vita esigente. La camera di servizio al piano superiore è adatta sia per il lavoro da casa che per ospitare un adolescente in cerca di indipendenza. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, economico e moderno. La facciata, recentemente rifatta, ti libera da grandi lavori da preventivare.
Per l’accessibilità, difficile fare di meglio. La metro linea 1 è molto vicina, scuole rinomate a piedi. Si raggiunge il centro di Parigi in un battibaleno, godendo di una tranquillità rara, lontano dal caos, ma senza rinunciare all’animazione del quartiere. Vita locale, commercianti e spazi verdi formano un triangolo d’oro per chi desidera coniugare esigenze urbane e vera serenità.
- Indirizzo ricercato : tutto è a portata senza perdere in tranquillità
- Trasporti immediati : salire sulla metro qui è una ovvietà
- Condizioni impeccabili : basta portare le valigie, l’essenziale è fatto
- Parcheggio disponibile in affitto : parcheggiare qui è un privilegio
- Certificazione energetica da ottimizzare : l’occasione per valorizzare ancora di più il tuo patrimonio
Un immobile di questo calibro, a Saint-Mandé, è un solido leva patrimoniale. Che tu stia cercando il tuo primo indirizzo o considerando un nuovo passo, soddisfa tutte le caselle del rendimento e del piacere di viverci. Ti invito a venire a percepire di persona ciò che distingue realmente questo appartamento dal mercato classico. Qui, ogni metro quadrato ha la sua importanza. Approfitta di questa opportunità per coniugare valorizzazione e arte di vivere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto a Saint-Mandé, questo trilocale di 58 mq saprà catturare la vostra attenzione. Fin dall'ingresso, l'orientamento a sud garantisce una luce naturale intensa per tutta la giornata. All'esterno, la metropolitana è raggiungibile in cinque minuti a piedi, il Bois de Vincennes è a portata di scarpe da ginnastica: la vita urbana vi tende le braccia, ma senza i fastidi del rumore.
L'appartamento è attraversante, progettato per eliminare ogni spazio inutilizzato. Risultato: nessun angolo superfluo e volumi coerenti. Qui regna la serenità. In questo quartiere molto ambito, la domanda locativa rimane sostenuta. Un esempio concreto? Gli appartamenti simili trovano generalmente inquilino in meno di una settimana. Ideale per garantire un investimento o per anticipare future esigenze.
Una gradita sorpresa, una camera di servizio indipendente completa questo appartamento. Ideale per riporre attrezzature, creare un ufficio lontano dagli sguardi o anche per accogliere ospiti occasionalmente. È un vero valore aggiunto, raramente proposto in questo settore.
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