Appartement 3P de 66m2 lumineux à Saint Mandé, proche métro 645000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte vraiment ? Sur Saint-Mandé, à deux pas de la mairie, du Bois de Vincennes et des meilleures adresses du quartier, ce bien de 66 m² s’impose par son équilibre rare : expérience du quotidien simple et vrai confort. Dès l’entrée, vous êtes enveloppé par une lumière généreuse. Le salon profite d’un ensoleillement plein sud, l’espace parfait pour déconnecter après une journée exigeante ou partager des moments choisis. Au deuxième étage, la résidence revêt un cachet authentique, bien tenue, sans mauvaise surprise. On s’y sent tout de suite chez soi.
La circulation intérieure est intuitive. Chaque pièce s’ouvre aisément depuis l’entrée, la vie s’organise sans friction. Les volumes du séjour, aériens, donnent une perspective dégagée, sans vis-à-vis oppressant. Recevoir amis et proches ici, cela devient une évidence. On s’imagine, un soir d’automne, rire autour d’une grande tablée, le bois de Vincennes à portée de pas.
- Deux véritables chambres : parfait pour un couple, voire une petite tribu
- Salle de bains rénovée : moment de détente garanti
- WC distincts : question de praticité jusqu’au bout
- Cave en sous-sol : stockage enfin facilité, comme on en manque rarement
- Chambre de bonne sous les toits : potentiel d’appoint ou bureau inspirant
Les deux chambres proposent un espace de repos ou de télétravail selon vos besoins. Zéro surface perdue ; chaque recoin est pensé pour s’adapter à votre style de vie exigeant. La chambre de bonne à l’étage supérieur se prête aussi bien au télétravail qu’à l’accueil d’un adolescent en quête d’indépendance. L’appartement possède un chauffage individuel, économe et moderne. La façade, récemment refaite, vous dispense de gros travaux à envisager.
Pour l’accessibilité, difficile de faire plus simple. Métro ligne 1 tout proche, écoles réputées à pied. On rallie le centre de Paris en un clin d’œil, tout en profitant d’une tranquillité rare, loin du tumulte, mais sans compromis sur l’animation du quartier. Vie locale, commerçants et espaces verts forment un triangle d’or pour qui veut conjuguer exigence urbaine et sérénité véritable.
- Adresse recherchée : tout est à portée sans perdre en quiétude
- Transports immédiats : sauter dans le métro relève ici de l’évidence
- Etat impeccable : il suffit d’apporter vos valises, l’essentiel est fait
- Stationnement possible à la location : se garer ici, un privilège
- DPE à optimiser : l’occasion de valoriser plus encore votre patrimoine
Un bien de cette trempe, à Saint-Mandé, c’est un levier patrimonial solide. Que vous cherchiez votre première adresse ou envisagiez une nouvelle étape, il coche toutes les cases du rendement et du plaisir d’y vivre. Je vous invite à venir ressentir par vous-même ce qui distingue réellement cet appartement du marché classique. Ici, chaque mètre carré a son importance. Saisissez cette chance de conjuguer valorisation et art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché à Saint-Mandé, ce trois pièces de 58 m² saura retenir toute votre attention. Dès l’entrée, l’orientation plein sud assure une lumière naturelle intense tout au long de la journée. Dehors, le métro accessible en cinq minutes à pied, le Bois de Vincennes à portée de baskets : la vie urbaine vous tend les bras mais sans les tracas du bruit.
L’appartement est traversant, pensé pour éliminer le moindre espace perdu. Résultat : aucun recoin inutile et des volumes cohérents. La sérénité règne ici. Dans ce quartier très convoité, la demande locative reste soutenue. Un exemple concret ? Les appartements similaires trouvent généralement preneur en moins d’une semaine. Idéal pour sécuriser un placement ou anticiper des besoins futurs.
Surprise appréciable, une chambre de bonne indépendante complète ce bien. Idéale pour entreposer du matériel, créer un bureau à l’abri des regards ou même recevoir ponctuellement. C’est un vrai plus, rarement proposé dans ce secteur.
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