Appartamento T2 40 mq con giardino a Villeneuve Saint Georges, ideale primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì, circa 30 mq
- Consumo Energetico : 250 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre pratico o una base solida per investire? Questo appartamento di 2 locali, 40 mq, a Villeneuve Saint Georges, merita attenzione. Un vero rifugio, lontano dal trambusto urbano, in un'atmosfera serena. Appena varcata la soglia, l'ambientazione temperata cattura l'attenzione. Ci si sente subito a proprio agio. L'angolo soggiorno, illuminato dalla luce naturale, invita a rilassarsi, che la giornata abbia mantenuto le sue promesse o esaurito le tue energie.
L'ingresso dà il tono. Organizza il passaggio verso il cuore della questione: il soggiorno. Questo spazio generoso, perfetto per accogliere un gruppo di amici, si presta a tutti gli scenari. Famiglia in visita o cena improvvisata, ognuno trova il proprio posto. La sua doppia apertura verso l'esterno offre una luce che cambia dal mattino alla sera. L'atmosfera evolve, mai monotona, sempre tranquilla. È uno di quei dettagli che cambia tutto nella vita quotidiana.
- A pochi passi dalla stazione RER D, pratico per coniugare spostamenti veloci e tranquillità
- Cucina pensata per cucinare senza compromessi, attrezzata e pronta all'uso
- Camera vera e propria cocoon, ideale per staccare una volta chiusa la porta
- Bagno ben organizzato, non manca nulla, compresi i servizi igienici
- Giardino di circa 30 mq, un piccolo angolo di evasione sin dai primi raggi di sole
Attraversando l'appartamento, la cucina funzionale svela armadietti ingegnosi. Immagina di preparare il tuo caffè mattutino con vista sulla natura. La camera, da parte sua, avvolge immediatamente in un senso di calma. Non c'è bisogno di artificio, c'è tutto per rilassarsi. Il bagno contemporaneo completa questo quadro, confortevole ed efficiente, rispondendo a tutte le aspettative.
Il punto forte di questo immobile? Un giardino privato di circa 30 mq, ben proporzionato, recintato e circondato da vegetazione. Un lusso molto ambito intorno a Parigi. Visualizza alcune serate estive, un barbecue discreto, lettura all'ombra o aperitivo tra amici, i piedi sull'erba, lontano dal cemento circostante. A questo, si aggiunge una cantina, utile per tutto ciò di cui non hai bisogno quotidianamente, attrezzature sportive o archivi familiari ad esempio.
Questo immobile saprà sedurre l'investitore pragmatico, così come l'acquirente desideroso di costruire il proprio patrimonio. Le spese rimangono contenute: un vantaggio quando si mira alla performance locativa o al controllo dei costi fissi. In sintesi: raro sul mercato locale, ben posizionato, questo bilocale è pronto a accompagnare un nuovo progetto di vita, un investimento meditato o un primo acquisto oculato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
State cercando un gioiello, lontano dal trambusto e perfettamente adatto a un primo acquisto o a un investimento solido? Questo appartamento bilocale di 40 mq vi aspetta. Qui, nel cuore di un'area tranquilla di Villeneuve-Saint-Georges, ogni dettaglio ha la sua importanza. Immaginate: la stazione RER D e tutti i servizi quotidiani sono a portata di mano. Per semplificare la vita e raggiungere il centro in un batter d'occhio, è un grande vantaggio.
Un vantaggio raramente offerto: un giardino privato di 30 mq. Leggere il giornale in terrazza, invitare amici per un pranzo all'ombra, o semplicemente gustare un caffè al mattino... Qui, la libertà si vive a cielo aperto. Le spese, da parte loro, rimangono contenute. Ecco un segnale forte in un contesto di mercato che non lascia nulla al caso.
A titolo di esempio: il rendimento locativo in questa zona mantiene tutte le sue promesse, con una domanda di affitti costante. La luce naturale attraversa ogni stanza; la disposizione è stata studiata per non perdere nulla in funzionalità. Che abbiate in progetto di ampliare il vostro patrimonio o di offrire un nuovo rifugio ai vostri cari, questo bene spunta tutte le caselle di un'opportunità da cogliere.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
