Appartamento T3 57 mq con caminetto a Maisons-Alfort a 339.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Superficie abitabile totale: 56 mq
- Cantina: Sì
- Riscaldamento: Individuale a Gas
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo T3 di 57mq, nel cuore del quartiere Charentonneau, a Maisons-Alfort. Qui, la tranquillità si mescola a una vera vita di quartiere. Al primo piano, in una coproprietà a misura d'uomo, ogni passo vi avvolge in una sensazione di serenità. Appena varcata la porta, il carattere di questo luogo si impone, semplice e sincero, lontano dagli artifici.
Impossibile non notare il soggiorno inondato di luce. Le grandi aperture, senza alcun vicino a vista, offrono chiarezza per tutto il giorno. Il camino d'epoca, elemento centrale del soggiorno, non è lì solo per decorare. Con l'arrivo dell'inverno, immaginatevi avvolti in una poltrona, un libro in mano, approfittando del calore del focolare. Ci si sente immediatamente a casa, tra autenticità e dolcezza moderna.
La camera principale, discreta e generosa, funge da rifugio rasserenante. Proprio accanto: una seconda stanza può ospitare un bambino piccolo o trasformarsi in un ufficio tranquillo per le vostre giornate di lavoro da casa. Nulla è immutabile, tutto si adatta alle vostre stagioni di vita. Il bagno è stato pensato per semplificare la quotidianità, il WC separato preserva l'intimità. Un'organizzazione impeccabile.
Per quanto riguarda la cucina, tutto è pronto per preparazioni rapide o piatti più elaborati. La disposizione è stata recentemente riveduta per massimizzare spazio e comfort d'uso. I lavori del 2018 trasformano ogni dettaglio in un valore contemporaneo. Il riscaldamento individuale a gas semplifica la gestione del comfort. Siete voi a decidere, semplicemente, la temperatura ideale. È molto apprezzabile fin dalle prime riduzioni di temperatura.
- Posizione strategica, a due passi dalla metropolitana linea 8
- Ambiente tranquillo, poco rumore, nessun passaggio indesiderato
- Servizi accessibili in pochi minuti: negozi, mercato tradizionale, scuola Raspail per le famiglie
- Atmosfera dolce creata dal camino
- Interni aggiornati, finiture curate grazie alla recente ristrutturazione
All'esterno, un vantaggio raro nel settore: il parco René Coty è a portata di mano per passeggiate, relax o uscite con i bambini. Una cantina completa l'insieme, ideale per lo stoccaggio stagionale o per la vostra cantina personale. Un'opportunità solida, da cogliere, per coloro che aspirano a un indirizzo confortevole, dove l'essenziale prevale sul superfluo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al secondo piano di un condominio tranquillo, questo trilocale di 57 mq saprà conquistare gli amanti della luce naturale. Qui, la luminosità inonda ogni stanza, senza alcun affaccio diretto. Un ampio soggiorno, decorato con un caminetto autentico, aggiunge all'atmosfera un tocco d'anima difficile da ritrovare sul mercato attuale. La ristrutturazione, realizzata nel 2018, garantisce un comfort attuale, senza rinunciare al fascino originale.
Tutto è a portata di mano: negozi quotidiani, trasporti, convivialità del quartiere Charentonneau, non manca nulla. Desiderate un investimento promettente? Questo appartamento soddisfa tutti i requisiti. Il rendimento locativo che potete puntare qui sfiora l'esemplarità. Impossibile sbagliarsi: siamo in una zona sicura, ambita da chi sa anticipare le dinamiche urbane.
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