Appartement T3 57 m² avec cheminée à Maisons-Alfort à 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 56 m²
- Cave: Oui
- Chauffage: Individuel au Gaz
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce T3 de 57m², au cœur du quartier Charentonneau, à Maisons-Alfort. Ici, la tranquillité se mélange à une vraie vie de quartier. À l'étage, dans une copropriété à taille humaine, chaque pas vous enveloppe d’une sensation de quiétude. Dès la porte franchie, le caractère de ce lieu s’impose, simple et sincère, loin des artifices.
Impossible de passer à côté du séjour baigné de lumière. Les grandes ouvertures, sans aucun vis-à-vis, offrent une clarté toute la journée. La cheminée ancienne, pièce maîtresse du salon, n’est pas là que pour décorer. L’hiver venu, imaginez-vous lové dans un fauteuil, un livre à la main, profitant de la chaleur du foyer. On se sent immédiatement chez soi, entre authenticité et douceur moderne.
La chambre principale, discrète et généreuse, fait office d’abri apaisant. Juste à côté : une seconde pièce peut accueillir un jeune enfant ou se transformer en bureau calme pour vos journées de télétravail. Rien n’est figé, tout s’adapte à vos saisons de vie. La salle d’eau a été pensée pour alléger le quotidien, le WC séparé préserve l’intimité. Une organisation sans faille.
Côté cuisine, tout est prêt pour les mises en place rapides ou les préparations plus élaborées. L’agencement a été revu récemment pour maximiser l’espace et le confort d’usage. Les travaux de 2018 transforment chaque détail en un atout contemporain. Le chauffage individuel au gaz simplifie la gestion du confort. Vous décidez, tout simplement, de la température idéale. C’est appréciable dès les premières baisses de thermomètre.
- Localisation stratégique, à deux pas du métro ligne 8
- Environnement paisible, peu de bruit, pas de passage intempestif
- Commodités accessibles en quelques minutes : commerces, marché traditionnel, école Raspail pour les familles
- Ambiance douce créée par la cheminée
- Intérieur réactualisé, finitions soignées grâce à la rénovation récente
À l’extérieur, un atout rare dans le secteur : le square René Coty est à portée de main pour les balades, la détente ou les sorties avec les enfants. Une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage saisonnier ou votre cave à vin personnelle. Une opportunité solide, à saisir, pour celles et ceux qui aspirent à une adresse confortable, où l’essentiel prime sur le superflu.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au deuxième étage d’une copropriété paisible, ce trois-pièces de 57 m² saura séduire les amateurs de lumière naturelle. Ici, la clarté inonde chaque pièce, sans le moindre vis-à-vis. Un vaste séjour, habillé d’une cheminée authentique, ajoute à l’atmosphère une touche d’âme difficile à retrouver sur le marché actuel. La rénovation, orchestrée en 2018, vous garantit un confort d’aujourd’hui, sans renoncer au cachet d’origine.
Tout est à portée de pas : commerces du quotidien, transports, convivialité du quartier Charentonneau, rien ne manque. Vous rêvez d’un investissement prometteur ? Cet appartement coche toutes les cases. Le rendement locatif que vous pouvez viser ici frôle l’exemplarité. Impossible de s’y tromper : nous sommes dans une valeur sûre, prisée par ceux qui savent anticiper les dynamiques urbaines.
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