Appartamento ristrutturato di 178 mq con grande soggiorno a Neuilly-sur-Seine 2.405.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile totale : 178 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Aria condizionata : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi un indirizzo d'eccezione a Neuilly-sur-Seine, situato in un elegante palazzo haussmanniano abitato dall'eleganza da più di un secolo. Qui, ogni metro quadrato (ce ne sono 176 in totale) è stato completamente ripensato per offrire un'esperienza di vita rara. Siete immersi nel silenzio e, tuttavia, tutto è a portata di mano. Il meglio di entrambi i mondi, semplicemente.
Superato il portone, attraversate un'ampia galleria che vi guida verso uno spazio di triplo soggiorno di 70 mq. Grandi finestre lasciano entrare una luce costante, esponendo le prestigiose moldure e il camino la cui presenza calma immediatamente. Già dai primi istanti, si percepisce che ogni volume è stato pensato per accogliere, ricevere e vivere appieno. Vi piace ospitare i vostri cari? Qui, tutto è concepito per farlo.
Per quanto riguarda la cucina, impossibile ignorare i 23 mq progettati per essere molto più di un semplice spazio di preparazione. Un vero luogo di vita, propizio per cene condivise e colazioni tardive. L'appartamento propone anche una camera accogliente, uno studio – ideale per chi lavora da casa – e una camera matrimoniale confortante, perfetta per notti tranquille. Due bagni all'avanguardia e una cabina armadio intelligente completano questo quadro.
Tra i punti di forza di questo appartamento:
- Ristrutturazione recente effettuata con attenzione nella scelta dei materiali
- Impianto di climatizzazione ad acqua, discreto ed efficiente
- Isolamento ottimale, sia per temperatura che per rumore
- Cantina generosa, perché c'è sempre bisogno di spazio in più
- Un portiere, garante della vostra serenità quotidiana
Il quartiere, vivace ma mai opprimente, scorre ai vostri piedi. Godetevi appieno l'energia della capitale mentre vi assicurate un rifugio protetto al ritorno. È qui che risiede tutta la singolarità di questo bene, incastonato in una strada dove le comodità essenziali convivono con veri angoli di tranquillità.
Questo luogo fuori dal comune unisce il carattere di un appartamento d'epoca alla funzionalità ricercata oggi. Qui, tutti i vantaggi convergono. Rare sono le opportunità di questo calibro: potrebbe benissimo essere l'inizio di un nuovo capitolo per voi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un indirizzo ricercato a Neuilly-sur-Seine, vi propongo un appartamento di ricezione di 176 mq trasformato con raffinatezza. Qui, l'eleganza di un edificio di carattere si incontra con il comfort di una disposizione contemporanea. Immaginate: quasi 70 mq si articolano attorno a un soggiorno triplo, pensato per momenti indimenticabili, come una cena di qualità o una ricezione familiare che non si dimentica. La cucina, ampia e accogliente, invita a condividere ben oltre i pasti. La vita quotidiana qui si rivela senza attriti: negozi di prossimità, scuole rinomate, trasporti pubblici accessibili in pochi passi. Una dimostrazione semplice di praticità. Cercate di coniugare investimento patrimoniale e rendimento? In questo quartiere dove la domanda affittizia non si indebolisce mai, questo indirizzo spunta tutte le caselle di un'acquisizione saggia. Rivenduti o messi in affitto, appartamenti di questo tipo mantengono il loro fascino, anche quando il mercato si stringe. Un esempio concreto: diversi proprietari della zona vedono il loro immobile affittato in meno di una settimana, e beneficiano di una valorizzazione costante nel corso degli anni. Un'opportunità da cogliere, senza indugi.
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