Vente T3 69 m² avec balcon à Ménilmontant Paris 20 à 610000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 11
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous recherchez plus qu’une simple adresse ? Cet appartement de 69 m² à Paris 20 fait le pari de l’élégance au quotidien. Niché dans le quartier vibrant de Ménilmontant, vous profitez ici de la proximité du métro, mais aussi de l’esprit du quartier, entre effervescence et authenticité. Au dixième étage d’une résidence contemporaine, vous bénéficiez d’un panorama citadin sans le tumulte. Chez vous, la lumière s’invite d’elle-même, du lever au coucher du soleil.
Dès l’entrée, vous ressentez la différence. Le séjour de 23 m² s’ouvre généreusement, baigné par une clarté naturelle grâce à une double orientation rare en ville. Imaginez : partager un dîner sur le balcon tout en profitant d’une vue dégagée sur les toits parisiens, ou simplement écouter la ville respirer le temps d’une matinée. Cuisiner derrière la cloison présente un potentiel évident — repensez-la et faites-en un véritable cœur de la maison. On repense facilement l’endroit, pour retrouver cet esprit « cuisine ouverte » tant recherché.
En poursuivant, deux chambres s’offrent à vous. L’une pour les nuits réparatrices, l’autre à modeler en bureau pour le télétravail ou l’imagination de vos enfants. Salle d’eau claire et efficace, conçue pour simplifier le quotidien. L’agencement offre une atmosphère feutrée qui apaise. Ici, tout a vocation à transformer votre rythme de vie.
Parlons concrètement : ce bien se distingue grâce à quelques atouts essentiels :
- Métro et commerces au pied de l’immeuble, impossible de faire plus pratique
- Résidence sécurisée équipée d’un ascenseur — utile, surtout au 10e étage
- Grand balcon, espace privilégié pour un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil
- Cave en sous-sol, pour stocker vins, souvenirs ou équipements encombrants
- Parking possible, une rareté qui vous simplifie grandement la vie à Paris
L’emplacement est sans concession. Les familles bénéficient d’écoles variées dans le secteur, les esprits gourmets de bonnes tables au coin de la rue. Les parcs alentours invitent à respirer en plein Paris, à moins de dix minutes à pied. La mobilité est optimale : entre les bus, le métro ou même le vélo, aucun besoin de s’organiser, tout est à portée de main.
La simplicité fait parfois la différence. Ici, vous misez sur un art de vivre urbain et réfléchi, tout en gardant la main sur son potentiel d’évolution. Que vous souhaitiez y vivre ou investir dans la capitale, cet appartement est un vrai levier patrimonial, au cœur d’un secteur en pleine redéfinition. Une rareté, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au dixième étage d’une résidence moderne, cet appartement déroule ses 69 m² dans un espace traversant, baigné de lumière naturelle. Ses deux orientations offrent non seulement des panoramas dégagés, mais aussi une sensation de sérénité rare en pleine ville. À un jet de pierre – 300 mètres à peine – du métro, l’adresse conjugue praticité et accès rapide aux lieux qui comptent : commerces, établissements scolaires réputés, parcs arborés. Pour qui cherche à conjuguer investissement et confort locatif, le quartier, en pleine métamorphose, multiplie les opportunités. C’est ce genre d’occasion qui s’attrape avant même qu’elle ne s’ébruite.
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