Vendita appartamento 181 mq 5 locali a Lione 1 con vista sui lungofiume a 1.440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 181 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Camino : Sì
- Cantina : Sì
- Soffitta : Sì
- Classe energetica : B
Visita guidata
Benvenuti in questo spazio raro di 181 mq, situato sul Quai Saint-Vincent, nel cuore pulsante di Lione 1. All'ingresso, il vostro sguardo sarà catturato da imponenti finestre in metallo. Esse si ispirano allo stile di Jean Prouvé, inondando la stanza d'angolo di luce naturale e svelando viste mozzafiato sulla Saona. Una prima impressione che non inganna: qui, l’eleganza non è un caso, ma una linea guida.
L’atmosfera di questo interno soleggiato si costruisce attorno alla convivialità, pensata per coloro che desiderano gustare la propria quotidianità. Immaginate di essere vicino al camino, mentre rimettete il mondo a posto, circondati da persone care. Accanto, l’angolo tv si apre su una grande biblioteca e un ufficio accogliente. L’ideale per conciliare lavoro e vita familiare, senza chiudere né sacrificare la dinamica della casa.
La cucina attrezzata, dove non manca nulla, si estende fino ad una sala da pranzo dallo spirito boudoir. I pasti assumono così un altro sapore, favorevoli a discussioni che si prolungano o a cene spontanee. Ogni metro quadrato è pensato con un’unica idea in mente: elevare la quotidianità al rango di privilegio.
Per quanto riguarda il riposo, tre camere accoglienti si sviluppano nel ritiro dall'agitazione. Una suite padronale d’angolo riceve la luce del mattino e lascia scorrere lo sguardo sulla vegetazione circostante. Qui, il vecchio dialoga con il moderno: finiture di alta gamma, impianto audio FOCAL già installato, climatizzazione sottile ed efficace. Tutto è in ordine per coniugare calma, discrezione e piacere di abitare.
Il ripostiglio, accessibile dal pianerottolo, è stato intelligentemente integrato. Un volume di stoccaggio inaspettato, completato da una vasta cantina e una soffitta, risponde ai bisogni concreti delle grandi vite. In aggiunta, un box chiuso e un posto auto esterno, opzionale, completano questo insieme d’eccezione e garantiscono la sicurezza dei vostri spostamenti.
In sintesi, questo luogo concentra:
- Cinque volumi generosi, ripensati per fluidificare ogni istante
- Tre spazi notte progettati per il riposo e l'intimità
- Un camino autentico, punto di incontro obbligato al ritorno a casa
- Una sala da pranzo intrisa di spirito boudoir, favorevole alla convivialità
- Panorami rilassanti sui quai e sui giardini vicini
- Un’immersione sonora grazie all’audio FOCAL integrato
- Un climatizzatore altamente discreto che si dimentica non appena arriva l'estate
- Un indirizzo nel cuore di un edificio ricco di storie e fascino
In conclusione, il bene che ho il piacere di presentarvi, affettuosamente battezzato "TELAS", si distingue per la sua anima e la sua rarità. È un omaggio all'arte di vivere lionese, all'incrocio tra patrimonio e innovazione. Se aspirate a un contesto di vita dove ogni dettaglio conta, questo appartamento nel 1° arrondissement saprà, senza dubbio, soddisfare le vostre esigenze.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Attiro la vostra attenzione su questo appartamento unico di 181 mq, situato nel cuore di Lione. Ad ogni finestra, una vista mozzafiato sui quai e la maestà di Fourvière compete con la quiete circostante. Qui, l'unione tra autenticità architettonica e finiture di alta gamma si assapora in ogni dettaglio: un camino antico che funziona impeccabilmente e un sistema audio FOCAL di alta qualità, integrato per esaltare i vostri momenti.
Il quai Saint-Vincent è un quartiere ambito, raro sul mercato. Questo appartamento offre molto più di un comfort abitativo straordinario: la sua redditività locativa si impone naturalmente per chi desidera coniugare valorizzazione patrimoniale e sicurezza. Un immobile che si distingue, pensato per coloro che non scendono a compromessi con la qualità del loro ambiente e il potenziale del loro investimento.
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