Vente appartement 181 m² 5 pièces à Lyon 1 avec vue sur les quais à 1 440 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 181 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Cheminée : Oui
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Classe énergie : B
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace rare de 181 m², niché sur le quai Saint-Vincent, au cœur battant de Lyon 1. Dès l’entrée, votre regard sera happé par d’imposantes fenêtres en métal. Elles s’inspirent du style de Jean Prouvé, inondent la pièce d’angle de lumière naturelle, et dévoilent des vues à couper le souffle sur la Saône. Une première impression qui ne ment pas : ici, l’élégance n’est pas un hasard, mais une ligne directrice.
L’atmosphère de cet intérieur soleil se construit autour de la convivialité, pensée pour ceux qui veulent savourer leur quotidien. Imaginez-vous près de la cheminée, en train de refaire le monde, entouré de proches. À côté, le coin télévision s’ouvre sur une grande bibliothèque et un bureau cosy. L’idéal pour concilier travail et vie familiale, sans cloisonner ni sacrifier la dynamique du foyer.
La cuisine équipée, où rien ne manque, s'étire jusqu’à une salle à manger à l’esprit boudoir. Les repas prennent alors une autre saveur, propices aux discussions qui s’éternisent ou aux dîners spontanés. Chaque mètre carré est pensé avec une seule idée en tête : élever la vie quotidienne au rang de privilège.
Côté repos, trois chambres accueillantes se déploient en retrait de l’agitation. Une suite parentale d’angle reçoit la lumière du matin et laisse filer le regard sur la verdure alentour. L’ancien dialogue ici avec le moderne : prestations haut de gamme, installation audio FOCAL en place, climatisation subtile et efficace. Tout est en place pour conjuguer calme, discrétion, et plaisir d’habiter.
Le cellier, accessible depuis le palier, a été intelligemment intégré. Un volume de rangement inattendu, complété par une vaste cave et un grenier, répond aux besoins concrets des grandes vies. En prime, un box fermé et une place de stationnement extérieure, en option, parachèvent cet ensemble d’exception et sécurisent vos déplacements.
En résumé, ce lieu concentre :
- Cinq volumes généreux, repensés pour fluidifier chaque instant
- Trois espaces nuit conçus pour le repos et l’intimité
- Une cheminée authentique, rendez-vous obligé des retours chez soi
- Une salle à manger empreinte d’esprit boudoir, propice à la convivialité
- Des panoramas apaisants sur les quais et les jardins voisins
- Une immersion sonore grâce à l’audio FOCAL intégré
- Une climatisation hautement discrète qui s’oublie dès l’été venu
- Une adresse au cœur d’un immeuble chargé d’histoires et de cachet
En conclusion, le bien que j’ai le plaisir de vous présenter, affectueusement baptisé "TELAS", se distingue par son âme et sa rareté. C’est un hommage à l’art de vivre lyonnais, à la croisée du patrimoine et de l’innovation. Si vous aspirez à un cadre de vie où chaque détail compte, cet appartement du 1er arrondissement saura, sans nul doute, répondre à votre exigence.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
J’attire votre attention sur cet appartement unique de 181 m², lové au cœur de Lyon. À chaque fenêtre, une vue saisissante sur les quais et la majesté de Fourvière rivalise avec la quiétude ambiante. Ici, l’alliance entre authenticité architecturale et finitions haut de gamme se goûte dans chaque détail : une cheminée ancienne qui fonctionne sans faillir et un système audio FOCAL haut de gamme, intégré pour sublimer vos instants.
Le quai Saint-Vincent, c’est un quartier recherché, rare sur le marché. Cet appartement offre bien plus qu’un confort de vie hors norme : sa rentabilité locative s’impose naturellement pour qui souhaite conjuguer valorisation patrimoniale et sécurité. Un bien qui se distingue, pensé pour celles et ceux qui ne transigent pas avec la qualité de leur environnement et le potentiel de leur investissement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
