T2 48 mq con giardino privato a Parigi 16 a 570.000€ ideale per investitore
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : E, 310 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi apro le porte di un bilocale di carattere situato all'indirizzo discreto di 31 boulevard Suchet, nel cuore di Parigi 16.
Un piano giardino di 48 mq, pensato con discernimento. Siamo lontani da un semplice immobile. Immaginate sin dall'ingresso una circolazione fluida, senza artifizi, essenziale. Ogni dettaglio risponde a un uso preciso.
Qui, sin dall'entrata separata, lo sguardo corre verso un grande soggiorno di 30 mq. I volumi sono generosi e l'atmosfera è inondata da luce naturale. La cucina, in seconda posizione ma aperta, invita alla vita condivisa: si cucina, si discute, si intrecciano legami. Le grandi tavolate così come le colazioni intime trovano il loro posto.
Il living non è mai statico. Ricevete senza calcolo, ritrovatevi con semplicità… Ecco un soggiorno dove si respira.
La camera, dal canto suo, punta sul comfort certo: 11 mq completamente ottimizzati.
Lo spazio di stoccaggio è discreto ma voluminoso grazie all'armadio intelligente. Niente più cose che strabordano, qui l'ordine si stabilisce senza sforzo.
Quanto al bagno, va all'essenziale. Doccia italiana elegante, servizi separati, tocchi contemporanei. Si apprezza l'intimità. Si guadagna tempo.
Tutta la proprietà presenta particolarità da sottolineare:
- Edificio in pietra dell'anno '30, sottile ed emblematico
- Serenità assoluta, parti comuni curate, contesto privilegiato
- Persiane rinforzate e vetri sicuri, tranquillità garantita
- Riscaldamento collettivo efficiente a gas, acqua calda su richiesta, gestione collettiva semplificata
- Collegamenti diretti con metro, RER, autobus. La mobilità è a portata di mano
Il quartiere è ricco di negozi alimentari e boutique utili. Verdi a pochi passi, per chi ama rinfrescare la mente o concedersi una pausa. L'offerta educativa e culturale potenzia il comfort familiare, attrarre anche i professionisti esigenti.
In conclusione, questo appartamento concentra i fondamentali ricercati nel mercato parigino. Planimetria efficace, finiture robuste, ambiente tranquillo. Aspettatevi ben più di una semplice pied-à-terre? Questa proprietà vi tende la mano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del ricercato 16° arrondissement di Parigi, questo appartamento di 48mq dispiega vantaggi che catturano l'attenzione degli investitori esperti. L'accesso diretto dalla strada garantisce discrezione e indipendenza, un lusso raro nella capitale. Situato al piano giardino, offre un respiro, al riparo dal clamore urbano. La ristrutturazione, condotta con rigore, si traduce in un bagno attrezzato con una doccia a filo pavimento e persiane anti-intrusione robuste. Sicurezza e tranquillità si invitano nella quotidianità. L'organizzazione interna, pensata senza sprechi di spazio, rende gli ambienti facili da vivere. Cerchi un investimento patrimoniale intelligente? Questo Immobile soddisfa tutti i requisiti: rendimento locativo solido, ambiente sereno, condominio regolarmente mantenuto. A Parigi, le opportunità di questo calibro non si presentano tutti i giorni.
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