T2 48m² avec jardin privatif à Paris 16 à 570000€ idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 48 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E, 310 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un 2 pièces de caractère posé à l’adresse discrète du 31 boulevard Suchet, en plein Paris 16.
Un rez-de-jardin de 48 m², pensé avec discernement. Nous sommes loin d’un simple bien. Imaginez dès le seuil une circulation fluide, sans artifice, épurée. Le moindre détail répond à un usage précis.
Ici, dès l’entrée séparée, le regard file vers un séjour généreux de 30 m². Les volumes sont francs et l’atmosphère baignée de lumière naturelle. La cuisine, en retrait mais ouverte, invite à la vie partagée : on cuisine, on discute, on tisse du lien. Les grandes tablées comme les petits déjeuners intimes trouvent leur place.
La pièce à vivre n’est jamais figée. Recevez sans calcul, retrouvez-vous en toute simplicité… Voilà un salon où l’on respire.
La chambre, elle, joue la carte du confort assumé : 11 m² entièrement optimisés.
L’espace de rangement se fait discret mais volumineux grâce au dressing astucieux. Terminé les affaires qui débordent, ici, l’ordre s’installe sans effort.
Quant à la salle d’eau, elle va à l’essentiel. Douche italienne élégante, sanitaires séparés, touches contemporaines. On apprécie l’intimité. On gagne du temps.
L’ensemble du bien affiche des particularités à souligner :
- Bâtisse en pierre de taille des années 30, subtile et emblématique
- Sérénité absolue, parties communes entretenues, cadre privilégié
- Volets renforcés et vitrages sécurisés, tranquillité garantie
- Chauffage collectif performant au gaz, eau chaude à la demande, gestion collective facilitée
- Liaisons directes avec métro, RER, bus. La mobilité, à portée de main
Le secteur abonde en commerces de bouche et boutiques utiles. Verdure à deux pas, pour ceux qui aiment s’aérer l’esprit ou s’offrir une parenthèse. L’offre éducative et culturelle renforce le confort familial tout en séduisant les actifs exigeants.
Pour conclure, cet appartement concentre les fondamentaux recherchés sur le marché parisien. Plan efficace, prestations robustes, cadre paisible. Vous attendez bien plus qu’un simple pied-à-terre ? Ce bien vous tend la main.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du très recherché 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 48m² déploie des atouts qui retiennent l’attention des investisseurs avisés. L’accès direct depuis la rue garantit discrétion et indépendance, un luxe rare dans la capitale. Installé au rez-de-jardin, il offre une respiration, à l’abri du tumulte urbain. La rénovation, menée avec exigence, se traduit par une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et des volets anti-effraction robustes. Sécurité et tranquillité s’invitent au quotidien. L’organisation intérieure, pensée sans perte de place, rend les lieux faciles à vivre. Vous cherchez une assise patrimoniale intelligente ? Ce bien coche toutes les cases : rendement locatif solide, environnement serein, copropriété entretenue régulièrement. À Paris, les occasions de cette trempe ne se présentent pas tous les jours.
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