Appartamento T2 38 mq tranquillo Parigi 5° Arrondissement 455.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 38 mq
- Piani: 1 su 1
- Anno di costruzione: 1860
- Ambiente tranquillo: Sì
- Doppia esposizione: Sì
- Stato generale: Pronto per essere abitato
- Prezzo: 455000 €
Visita guidata
Apri la porta di questo elegante appartamento bilocale, nascosto nel famoso Rue des Écoles, nel cuore del 5° arrondissement di Parigi. Siamo al primo piano di un palazzo haussmanniano del XIX secolo, una vera istituzione scolpita nella pietra. Subito, è un'atmosfera tranquilla a imporsi, lontano dalle brusche agitazioni cittadine, pur immergendosi nei tesori del Quartiere Latino.
Varca la soglia e lasciati trasportare dalla luce. Una doppia esposizione dà profondità alla stanza principale, una fusione astuta tra area living e cucina a vista. Prepara un caffè, invita i tuoi cari, tutto invita alla convivialità. Gli spazi sono pensati per la semplicità della vita quotidiana, ma anche per scambi spontanei.
- Superficie ottimizzata di 38,76 mq, ogni metro quadrato pensato per offrire un ambiente di vita senza compromessi
- Camera insonorizzata, ideale per notti riposanti, lontano dall'agitazione urbana
- Bagno integrato, toilettes separate per preservare la tua intimità quotidiana
- A due passi dalle banchine della Senna, per una passeggiata serale o al mattino presto
- Un quartiere vivace, dove mercati popolari, indirizzi storici e terrazze animate si affiancano senza disturbarsi
Dietro, la camera è riparata sul cortile. Il silenzio è sovrano, quasi sorprendente a due passi dal cuore di Parigi. Dopo una giornata intensa, ritrova questo nido senza compromessi sul comfort. Il bagno, sobrio e moderno, non richiede lavori. Posiziona le tue valigie, vivi. È così semplice.
Per quanto riguarda l'indirizzo, è difficile trovare qualcosa di più centrale: tra la leggendaria facoltà Jussieu e il vivace boulevard Saint-Germain, ogni angolo di strada nasconde una vera storia. Le librerie secolari si affiancano alle panetterie di quartiere; un mix unico, favorevole alla passeggiata come alle escursioni culturali.
Questa proprietà incarna un'opportunità rara di coniugare vita parigina, tranquillità e carattere. Vieni a vedere tu stesso: qui, ogni dettaglio conta. Un pied-à-terre senza false note, nel cuore stesso della capitale; pochi possono dire altrettanto.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità unica: un appartamento di 38,76 mq situato al primo piano di un edificio storico costruito nel 1860. L'atmosfera trasmette tranquillità, a due passi dal Quartiere Latino e dalle rive della Senna. Immaginate di aprire le finestre al mattino, con la luce che attraversa generosamente il soggiorno grazie a una doppia esposizione. L'architettura interna è stata pensata con cura per ottimizzare ogni spazio, senza perdere nulla. Questa zona attrae una clientela variegata: studenti esigenti e professionisti dinamici vi posano volentieri le loro valigie. Cercate un investimento sicuro? Qui, il potenziale locativo si afferma tanto per l'indirizzo quanto per la coerenza dell'immobile. Che sogniate rendimenti o un pied-à-terre, questo luogo è adatto a tutte le strategie patrimoniali.
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