Appartamento T2 43 mq a Maisons-Alfort con cantina a 187030 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Riscaldamento : Condominiale
- Cantina : Sì
- Citofono : Sì
- Consumo energetico : 301 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 33 kgCO2/mq/anno
- Spese condominiali : 1700 €/anno
Visita guidata
Stai cercando questa rarità discreta, facile da vivere, che spunta tutte le caselle senza mai fare rumore? Permettimi di presentarti questo T2 di 43 mq, situato nel centro di Maisons-Alfort. Qui, ogni metro quadrato ha trovato la sua vocazione: nessun spazio sprecato, nulla da ripensare. Si entra, si respira, l'atmosfera è già definita. Che tu stia facendo il tuo primo acquisto o stia cercando un investimento sicuro, questo immobile si propone come una scelta senza false note.
Appena superato il pianerottolo, ti fermi nel soggiorno immerso di luce. Le ampie aperture non lasciano nulla nell'ombra. Immagina la tavola imbandita di domenica, o la poltrona aperta al calar della sera. Lo spazio vibra, pronto ad ospitare i tuoi momenti forti. La cucina, sufficientemente ritirata per preservare la calma, mantiene tutta la sua utilità; aspetta le tue ricette improvvisate o i tuoi classici quotidiani.
Un corridoio, e la porta si apre sulla camera da letto: rifugio personale, tranquillo, pensato per il vero relax. Il bagno, semplice ed efficace, completa l'insieme. Ogni dettaglio è stato pensato per facilitare la vita quotidiana. Non manca nulla, tutto è a portata di mano.
- A due passi dai negozi essenziali e altri servizi. Non c'è bisogno di andare lontano per trovare ciò di cui hai bisogno.
- Collegamento diretto con la capitale grazie alla stazione RER D e alla metropolitana. Pratico, indipendentemente dalla tua agenda.
- Riscaldamento collettivo: la promessa di un comfort termico stabile, inverno dopo inverno.
- Una cantina accompagna l'unità, spazio ideale per il vino o gli sci, a seconda della stagione.
- Quartiere tranquillo, sebbene situato vicino ai principali assi stradali. Un equilibrio raro, tra tranquillità e accesso rapido alle tue principali destinazioni.
Qui, tutto è a portata immediata. Le scuole, gli studi medici, gli indirizzi utili sono a due passi. Per coloro che alternano riunioni a Parigi e la tranquillità della fine della giornata, è un vantaggio notevole. Si accede al centro della capitale in un batter d'occhio, senza rinunciare alla dolcezza della piccola corona.
Lo indovini: questo 43 mq non è un compromesso, ma una reale opportunità, in un comune dove il valore non diminuisce. Maisons-Alfort affascina per la sua evoluzione e la qualità della vita che propone.
Nel mondo immobiliare, le occasioni serie non aspettano. Se desideri procedere, questo appartamento merita chiaramente la tua attenzione. Contattami e facciamo il punto sui tuoi progetti attorno a questo immobile.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T2 di 43 mq al piano terra sorprende per la sua progettazione efficace: ogni angolo ha un ruolo. La cantina unisce l'utile al dilettevole, perfetta per riporre ciò che si utilizza solo occasionalmente. La disposizione è stata pensata per facilitare la vita quotidiana—nessuno spazio viene sprecato. Un esempio: il soggiorno comunica facilmente con la cucina, il che rende la preparazione di una cena conviviale molto naturale.
L'indirizzo si rivela strategico—mezzi di trasporto accessibili a pochi minuti a piedi. Si raggiunge Parigi quasi con la stessa rapidità di un orologio svizzero, eppure qui tutto sembra più tranquillo. Per quanto riguarda i servizi: negozi vari, scuole di prestigio, non manca nulla per le esigenze di una famiglia attiva o di un professionista esigente. Si visualizza facilmente il guadagno di tempo ogni mattina, la panetteria a due passi, i bambini accompagnati senza deviazioni.
Un altro vantaggio salta all'occhio: il potenziale locativo reale di questo immobile. In questa comune molto richiesta, è raro vedere un appartamento di questo calibro rimanere vacante a lungo. Per un investitore accorto, l'equazione è chiara. Si pensa alla redditività, ma anche alla tranquillità mentale. Se si mira alla valorizzazione sicura del proprio patrimonio, questo appartamento spunta tutte le caselle essenziali.
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