T2 52 m² avec terrasse au calme à Bobigny près métro 1030€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Superficie totale : 52.47 m²
- Année de construction : 2025
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C (61 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (12 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
À Bobigny, tout près du métro Ligne 5 « Bobigny-Pablo Picasso », une opportunité rare se présente à vous. Voici un appartement de 52,47 m², pensé pour celles et ceux qui aiment l’efficacité du quotidien. Paris s’atteint rapidement, mais ici, on respire le confort d’une adresse à la fois connectée et paisible.
Dès le seuil franchi, l’entrée soigneusement agencée – armoire intégrée incluse – donne le ton : chaque chose à sa place, le rangement n’est pas une option. Avancez sans effort vers le salon, véritable pièce centrale. La lumière naturelle inonde l’espace. De larges ouvertures révèlent une terrasse ouverte, sans vis-à-vis. Imaginez-vous, le matin ou en soirée, un café ou un livre à la main, à profiter de ce coin à l’abri des regards.
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. Ce bel espace – résolument fonctionnel – s’ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. Pour donner le ton très concrètement :
- Une chambre généreuse, où intimité et calme règnent
- Une salle d’eau contemporaine pensée pour alléger le quotidien
- Une loggia de 4,70 m² – parfaite pour quelques plantes ou s’offrir une pause en toute saison
- Accès direct aux ascenseurs, on évite la corvée des marches
- Chauffage collectif inclus, pour la sérénité des hivers à venir
La configuration a été réfléchie pour conjuguer vie urbaine et atmosphère accueillante. Certaines décisions changent la vie : ici, toutes les commodités sont accessibles à pied, écoles comprises. Parfait pour joindre simplicité et efficacité, surtout en famille.
La tranquillité du voisinage rassure, sans sacrifier la dynamique de la ville. Côté performance énergétique : double bonne pioche, avec classements C aussi bien pour l’énergie (indice 61) que pour le climat (indice 12). Moins de dépenses en énergie, plus de sérénité au quotidien. Un loyer de 1 030 € par mois – pour cet ensemble, difficile de trouver une proposition plus pertinente aujourd’hui.
À retenir : cet appartement, c’est plus qu’un simple bien immobilier. Il coche toutes les cases du confort, de la modernité, et de la praticité. Dans ce secteur en mouvement, les occasions de ce genre ne s’éternisent pas. Si pragmatisme et qualité de vie sont vos priorités, cette adresse mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas du métro ligne 5, cet appartement de 52,47 m² déploie ses atouts sans réserve. Imaginez votre café matinal pris sur une terrasse qui domine le quartier, sans vis-à-vis, ni regards indiscrets — le genre de privilège qui ne court pas les rues, surtout dans une résidence flambant neuve livrée en 2025. Vous cherchez un havre de tranquillité ? Ici, le silence n’est pas une promesse en l’air. Toutes les commodités sont accessibles à pied, écoles incluses, en moins de dix minutes. L’équilibre entre sérénité et dynamisme urbain prend ici tout son sens.
Parlons concret : un loyer de 1 030 € charges comprises. Face à l’évolution rapide du quartier et à la tension locative croissante, cette adresse coche toutes les cases d’un placement pérenne, avec une clientèle de qualité toujours au rendez-vous. Les investisseurs avisés le savent : une telle combinaison de modernité, d’accessibilité et de potentiel locatif, ça ne reste pas disponible bien longtemps.
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