Vendita T4 60 mq da ristrutturare a VILLEJUIF vicino alla metropolitana 225000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Certificazione energetica : G
Visita guidata
Stai cercando un appartamento da trasformare a tua immagine? Permettimi di presentarti questo mq 60 a Villejuif, a due passi dalla metro 7 « Villejuif Louis Aragon »: sette piccole minuti a piedi, cronometro alla mano. Qui, parti da una tela bianca per plasmare un interno che ti rappresenta; ogni metro quadrato attende che tu vi depositi la tua firma.
Appena varcata la soglia, il corridoio ti guida naturalmente verso il cuore dell'alloggio. Il soggiorno, sapientemente proporzionato, si estende verso una cucina semi-aperta: lo spazio ideale per cene animate o conversazioni improvvisate davanti a un bicchiere. Questo quattro vani promette un'atmosfera conviviale, senza mai sacrificare il comfort.
- Composto da 4 veri vani, di cui 3 camere da letto che possono ospitare sia la famiglia che le tue ambizioni di ufficio domestico
- Bagno da reinventare, WC separato per la tranquillità della casa
- Loggia attigua al soggiorno: balcone per fare colazione al sole, lettura nel tardo pomeriggio, aperitivo improvvisato
- Cantina generosa nel seminterrato: addio al disordine al piano superiore
- Posto auto in libero accesso riservato ai residenti del palazzo
Le camere sorprendono per le loro dimensioni. Ognuna può diventare una suite, una sala giochi o il tuo spazio di smart working, a seconda delle tue esigenze del momento. Il bagno attende solo il tuo progetto di ristrutturazione per svilupparsi e guadagnare in funzionalità. Qui, nulla è fissato. Proprio come Villejuif stessa, il potenziale è ovunque, pronto a sbocciare.
All'esterno, l'atmosfera è tranquilla, quasi riservata. Le comodità? Scuole, negozi, trasporti, tutto è a portata di mano senza mai turbarti. Villejuif si emancipa e guadagna valore: la futura linea 15 della metro presto coprirà il quartiere di ulteriori vantaggi e rafforzerà lo sviluppo di questo indirizzo strategico.
Alcuni punti chiave da ricordare:
- Trasporti pubblici facilmente accessibili
- Dinamica di quartiere in forte espansione: apertura di negozi, nuovi servizi
- Palazzo perfettamente mantenuto, gestione condominiale solida
- Possibilità di rendimento locativo, interessante per chi guarda oltre il semplice acquisto residenziale
- Prezzo di acquisto competitivo: 3750 €/mq, una reale opportunità nel mercato attuale
In sintesi, questo indirizzo a Villejuif soddisfa tutte le condizioni: posizione evolutiva, grande potenziale di ristrutturazione, ambiente sereno, costi contenuti. Alcune idee, un buon imprenditore e questo bene si trasforma rapidamente in un progetto compiuto. Cogli l'opportunità prima che qualcun altro vi possa lasciare il proprio marchio.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T4 propone una superficie di 61 mq a Villejuif. L’indirizzo non è scelto a caso. Qui, tutto si gioca a due passi dalla metropolitana 7, presto completata dalla linea 15. Per chi desidera raggiungere Parigi in quindici minuti, è difficile trovare una soluzione più pratica. Questo appartamento rivela una configurazione senza perdita di spazio. Tre camere, uno spazio da plasmare, ognuno trova la sua libertà: giovani professionisti che vogliono lavorare da casa in tranquillità, o genitori in cerca di spazio per i giochi e i sogni dei loro figli. Il settore sta cambiando a tutta velocità. Alcune gru si stagliano già nel cielo, chiari segni di un rinnovamento urbano. Investire oggi significa approfittare di un mercato in piena espansione, con già ora prospettive di affitto tangibili.
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