Vente T4 60 m² à rénover à VILLEJUIF près du métro 225000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : G
Visite guidée
Vous cherchez un appartement à transformer à votre image ? Laissez-moi vous présenter ce 60 m² à Villejuif, à deux pas du métro 7 « Villejuif Louis Aragon » : sept petites minutes de marche, montre en main. Ici, vous partez d’une toile blanche pour façonner un intérieur qui vous ressemble ; chaque mètre carré attend que vous y déposiez votre signature.
Dès le seuil franchi, le hall vous glisse naturellement vers le cœur du logement. La pièce de vie, judicieusement proportionnée, se prolonge vers une cuisine semi-ouverte : l’espace rêvé pour des dîners animés ou des discussions improvisées autour d’un verre. Ce quatre pièces promet un cadre convivial, sans jamais rien sacrifier au confort.
- Composé de 4 vraies pièces, dont 3 chambres pouvant accueillir aussi bien la famille que vos ambitions de bureau à domicile
- Salle de bains à réinventer, WC séparé pour la tranquillité du foyer
- Loggia attenante au séjour : balcon pour petit-déjeuner au soleil, lecture en fin d’après-midi, apéro improvisé
- Cave généreuse au sous-sol : fini l’encombrement à l’étage
- Place de parking en libre accès réservée aux habitants de l’immeuble
Les chambres surprennent par leurs dimensions. Chacune peut devenir une suite, une salle de jeux ou votre espace de télétravail, selon vos besoins du moment. La salle de bains n’attend que votre projet de rénovation pour s’épanouir et gagner en fonctionnalité. Ici, rien n’est figé. À l’image de Villejuif elle-même, le potentiel est partout, prêt à éclore.
À l’extérieur, l’ambiance est paisible, presque confidentielle. Les commodités ? Écoles, commerces, transports, tout est à portée de main sans jamais troubler votre quiétude. Villejuif s’émancipe et prend de la valeur : la future ligne 15 du métro va bientôt recouvrir le quartier d’atouts supplémentaires et renforcer l’essor de cette adresse stratégique.
Quelques cartes maîtresses à retenir :
- Transports collectifs accessibles sans effort
- Dynamique de quartier en plein essor : ouverture de commerces, nouveaux services
- Immeuble parfaitement tenu, gestion de copropriété solide
- Rendement locatif possible, intéressant pour qui regarde au-delà du simple achat résidentiel
- Prix d’acquisition compétitif : 3750 €/m², une réelle opportunité sur le marché actuel
En somme, cette adresse à Villejuif coche toutes les cases : emplacement évolutif, grand potentiel d’aménagement, cadre serein, coûts maîtrisés. Quelques idées, un bon entrepreneur et ce bien se convertit vite en projet abouti. Saisissez l’opportunité avant qu’un autre n’y pose sa première marque.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T4 propose une surface de 61 m² à Villejuif. L’adresse n’est pas choisie au hasard. Ici, tout se joue à deux pas du métro 7, bientôt complété par la ligne 15. Pour qui souhaite rejoindre Paris en quinze minutes, difficile de faire plus pratique. Cet appartement révèle une configuration sans perte de place. Trois chambres, un espace à façonner, chacun y trouve sa latitude : jeunes actifs qui veulent télétravailler au calme, ou parents avides de rangements pour les jeux et les rêves de leurs enfants. Le secteur change à toute vitesse. Quelques grues s’élancent déjà dans le ciel, signes clairs d’un renouveau urbain. Investir aujourd’hui, c’est profiter d’un marché en plein essor, avec dès maintenant des perspectives locatives tangibles.
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