T2 luminoso 40 mq con balconi a Ivry-sur-Seine ideale per coppie 1005 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che si distingua? Questo elegante bilocale di circa 40 mq, al sesto piano di un edificio giovane e curato di Ivry-sur-Seine, soddisferà le aspettative più esigenti. A otto minuti a piedi dal RER, questo immobile unisce discrezione, panorama aperto e una generosa illuminazione grazie alla sua esposizione sud-est.
L'ingresso avviene tramite un atrio protetto, con citofono. Si scopre immediatamente un ampio soggiorno inondato di luce. Due imponenti porte-finestra scandiscono gli spazi e si aprono su un balcone, ideale per godere di un'aria fresca dopo una giornata intensa.
- Primo vantaggio: Due spazi esterni dove prendere un caffè al sole o conversare in tutta tranquillità.
- Secondo vantaggio: Costruzione recente che risponde agli attuali standard di qualità.
- Terzo punto forte: Cucina aperta pronta a ispirare le tue improvvisazioni culinarie, da solo o in compagnia.
- Quarta caratteristica: Camera da letto vera dotata di un ampio spazio di stoccaggio, dove ogni cosa trova il suo posto.
- Quinto dettaglio: Bagno raffinato con una doccia moderna, pratica e senza fronzoli.
Il tutto coniuga pace e modernità. La camera, sobria e funzionale, si apre sull'esterno garantendo un'atmosfera rilassante per la notte. Il bagno è stato progettato per semplificare la vita quotidiana offrendo al contempo un'estetica pulita.
In termini di praticità, la posizione facilita la vita: mezzi pubblici accessibili, negozi a portata di mano. Raggiungere il cuore di Parigi richiede appena venti minuti, un vantaggio non trascurabile per chi cerca il giusto equilibrio tra l'animazione urbana e il ritorno alla calma alla fine della giornata.
- Etichetta energetica: 66 kWh/mq/anno
- Emissioni di carbonio: 15 CO2/mq/anno
- Spese mensili: 70 €
- Deposito cauzionale: 860 €
- Spese per inquilini: 600 € IVA inclusa
In breve, questo bilocale di Ivry-sur-Seine si rivolge a coloro che non scendono a compromessi tra comfort, discrezione e connessione rapida a Parigi. Cogli l'opportunità: un raro contesto di vita, pronto a rispondere ai tuoi desideri di serenità e centralità, ti aspetta.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento bilocale, costruito recentemente, di 40 mq situato al sesto piano di un edificio moderno. L'ascensore ti porta senza sforzo davanti alla tua porta. L'orientamento sud-est diffonde la luce del mattino fino a tarde pomeriggio, perfetto per gustare un caffè sulla terrazza o organizzare un aperitivo improvvisato su uno dei due ampi balconi. Si pensa facilmente alle giornate di lavoro o di smart working che si concludono con le tapparelle aperte, con la città come sfondo vivente.
La metropolitana Ivry-sur-Seine è molto vicina: otto minuti cronometrati. Parigi diventa così accessibile come un gesto, sia per una cena in centro che per un incontro professionale. Questo criterio è essenziale per ogni investitore avveduto: la redditività locativa ne esce automaticamente ottimizzata, con un mercato dinamico e una forte domanda di immobili mobili.
Qui, le rifiniture stupiranno i profili esigenti. I negozi essenziali si prestano al gioco della prossimità, alleggerendo il ritmo quotidiano. Questa proprietà si rivolge volentieri a una coppia alla ricerca di un certo equilibrio tra facilità quotidiana, comfort tangibile e investimento intelligente. È il genere di occasione che si studia molto seriamente quando l'obiettivo è coniugare qualità della vita e performance patrimoniale senza scelte corneali.
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