Casa familiare 170 mq con terrazza a Conches-sur-Gondoire 649000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile : 170 mq
- Superficie terreno : 870 mq
- Anno di ristrutturazione : 2024
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Numero di posti auto : 5
- Certificazione Energetica : A
Visita guidata
Scoprite questa casa familiare di carattere situata a Conches-sur-Gondoire, un immobile eccezionale che unisce charm tradizionale e comfort moderno. Situata in un luogo tranquillo, alla fine di un viale discreto, questa casa ristrutturata nel 2024 vi immerge in un contesto di vita pacifico e preservato, pur essendo a pochi passi da tutte le comodità essenziali.
Varcando la porta, sarete accolti da:
- Cinque camere spaziose e intelligenti nella loro distribuzione
- Un ampio soggiorno luminoso aperto su una terrazza esposta a sud
- Una cucina moderna e funzionale
- Materiali nobili come il parquet di rovere e il marmo
- Un grande terreno generoso, perfetto per attività all'aperto
L'area living principale, l'ampio soggiorno, è il cuore di questa casa. Grazie a una grande vetrata scorrevole, questo spazio è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate momenti preziosi trascorsi con la famiglia o gli amici, godendo della bellezza del vostro giardino, con accesso diretto a una terrazza soleggiata, ideale per i vostri pasti estivi.
Ogni camera è stata progettata per il benessere e l'intimità dei membri della famiglia. La suite matrimoniale al piano terra, dotata di un bagno privato, offre un rifugio tranquillo, mentre lo spazio dedicato ai bambini, composto da tre camere, favorisce la convivialità grazie a un bagno dedicato. Al piano superiore, una seconda suite indipendente ideale per un adolescente, una giovane ragazza alla pari o un membro della famiglia, aggiunge un ulteriore valore a questa casa già completa.
Il terreno di 870 mq senza affacci, offre un ampio spazio sul retro, perfetto per un laboratorio, un giardino paesaggistico o altri progetti. Apprezzerete anche il box triplo e l'accesso che può ospitare più veicoli, garantendo un facile parcheggio per voi e i vostri ospiti. La vicinanza a Val d'Europe e Disneyland Paris, così come all'autostrada A4, vi colloca in una posizione strategica per godere di tutte le meraviglie della regione.
Questa casa, che unisce l'autenticità di una costruzione del 1920 a dotazioni moderne, rappresenta unoccasione rara nel mercato immobiliare. Se cercate un contesto di vita familiare eccezionale, questo immobile è fatto per voi.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, questo comune beneficia di una posizione strategica vicino a grandi assi stradali. Questo luogo affascinante è circondato dal verde, offrendo ai suoi abitanti un ambiente di vita piacevole e tranquillo. I paesaggi naturali e la vicinanza alla foresta di Ferrières conferiscono a questo posto un'atmosfera rilassante, ideale per le famiglie in cerca di un contesto sereno.
La località è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città vicine come Meaux e Melun. Qui si possono trovare diversi negozi di prossimità, così come istituti scolastici di qualità, permettendo alle famiglie di accedere a vari servizi essenziali. Per coloro che intendono acquistare a CONCHES SUR GONDOIRE, l'offerta commerciale locale è un indiscutibile punto di forza.
La qualità della vita è senza dubbio un punto forte di questa destinazione. Spazi verdi ben curati e aree giochi per bambini contribuiscono a un ambiente familiare molto apprezzato. Inoltre, il dinamismo culturale e le attività sportive presenti favoriscono una vita sociale appagante e diversificata, attirando così nuovi residenti in cerca di benessere.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con offerte variegate che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti. Le tendenze recenti mostrano una forte domanda di affitti, il che la rende una scelta saggia per chi desidera investire a CONCHES SUR GONDOIRE. I prezzi sono ancora accessibili rispetto alle grandi aree urbane, attirando così molti acquirenti e investitori.
Questo luogo, in crescita, ha indiscutibili vantaggi per i potenziali acquirenti. L’aumento dell'offerta di alloggi di qualità, unito alla buona accessibilità, la rende una zona molto ricercata. I progetti di sviluppo urbano previsti nei prossimi anni dovrebbero ulteriormente rafforzarne l'attrattiva.
Questo posto piacerà particolarmente alle famiglie in cerca di tranquillità, pur essendo vicino all'effervescenza urbana. La presenza di servizi sanitari, di intrattenimento e di attrezzature sportive aumenta l'attrattiva di questo luogo, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica per tutti i residenti.
L'offerta immobiliare è diversificata, e l'acquirente può trovare proprietà adatte alle proprie esigenze e al proprio budget. Le case unifamiliari, spesso circondate da giardini, così come gli appartamenti moderni attraggono numerosi acquirenti. Investire a CONCHES SUR GONDOIRE è quindi una soluzione efficace per chi desidera beneficiare di un ambiente di vita piacevole, realizzando al contempo un buon investimento.
Infine, il comune è in piena espansione. Oltre al suo mercato immobiliare dinamico, questa località affascina per la sua convivialità e il forte spirito comunitario. L’investimento qui non è semplicemente finanziario, ma rappresenta anche una scelta di vita propensa all’evoluzione personale e alla tranquillità.
Classificato tra le città dove è bello vivere, questo luogo riserva ai futuri abitanti una quotidianità arricchita di pace e serenità. Non perdere l'opportunità di scoprire le proprietà disponibili e di cogliere un'occasione d'investimento a forte potenziale in questo comune promettente.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare ristrutturata dal fascino unico combina il carattere di un edificio degli anni '20 e la modernità dei materiali ecologici, offrendo così un contesto di vita tranquillo e piacevole. Situata nelle immediate vicinanze di Val d'Europe e Disneyland Paris, dispone di un ampio terreno con un grande spazio senza vis-à-vis, ideale per un giardino o un laboratorio. Con 5 camere intelligentemente disposte, di cui una suite matrimoniale al piano terra, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento rara in una località ambita.
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