Villaggio di 280 mq a SAINT PATHUS, 6 camere, ideale per famiglie, 730000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 280 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 1172 mq
- Riscaldamento : Gas metano
- DPE Energetico : C
- Garage : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa unifamiliare di 280 mq, situata a Saint Pathus. A pochi minuti da Saint Soupplets, questa proprietà eccezionale offre l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e piacevole, senza affacci, in un comune dove commercio e natura si armonizzano.
Entrando, sarete immediatamente conquistati da:
- I suoi ampi volumi al piano terra con un'area principale di oltre 60 mq.
- Una cucina attrezzata e fornita, ideale per ospitare i vostri invitati.
- Quattro grandi camere al piano superiore, che offrono comfort e privacy.
- Un grande giardino recintato di 1172 mq, perfetto per momenti all'aperto.
- Dotazioni recenti con un restauro nel 2024 e una nuova caldaia del 2023.
Il vasto ingresso vi accoglie calorosamente, conducendo a uno spazio abitativo inondato di luce naturale. La stanza principale assomiglia a un nido moderno, dove le famiglie possono riunirsi per momenti indimenticabili. A questo si aggiunge una cucina spaziosa, progettata per unire funzionalità e convivialità, un vero piacere per gli amanti della gastronomia.
Al piano superiore, il pianerottolo si trasforma in un accogliente angolo lettura, in prossimità di quattro camere spaziose che garantiscono una tranquillità del sonno. Il bagno principale, elegante e pratico, offre una vasca per momenti di relax ben meritati. Al secondo piano, troverete altre due grandi camere, che offrono innumerevoli possibilità di arredamento a seconda delle vostre esigenze. Questa proprietà, pur offrendo spazi abitativi generosi, consente anche un facile accesso ai servizi, ai trasporti e alle scuole nelle vicinanze.
Al di fuori della vostra nuova casa, Saint Pathus si rivela essere un ambiente verde e dinamico. A 18 km dall'aeroporto di Roissy Charles de Gaulle e vicino alle stazioni di Meaux e Plessis-Belleville, i vostri spostamenti diventano semplici e rapidi. Approfittate delle comodità locali come negozi, scuole e servizi medici, godendo allo stesso tempo della tranquillità offerta da questa casa nel cuore del villaggio.
Non lasciatevi sfuggire questa unica opportunità di acquisire una casa eccezionale dove il comfort e la modernità si incontrano. Questa proprietà saprà soddisfare tutte le vostre aspettative e molto di più. Vi invitiamo a considerare questo contesto di vita idilliaco, promettendo ricordi indimenticabili.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale. È facilmente accessibile grazie alla sua rete di trasporti, che consente di raggiungere Parigi rapidamente. L'ambiente tranquillo di questo luogo molto apprezzato attira molte famiglie in cerca di fuggire dal trambusto urbano.
Questa località offre un'ampia gamma di punti di interesse, tra cui negozi vari, servizi di prossimità e scuole di qualità. Le infrastrutture di trasporto sono anche ben sviluppate, facilitando la quotidianità dei residenti. Ciò rende l'acquisto immobiliare a SAINT PATHUS particolarmente attraente.
La qualità della vita qui si distingue per la presenza di spazi verdi favorevoli al relax e al tempo libero. I residenti possono godere di attività all'aperto, creando un equilibrio tra vita professionale e svago. La diversità delle attività offerte contribuisce a creare un ambiente di vita piacevole.
Dal punto di vista immobiliare, questa città presenta un mercato dinamico, con un'offerta diversificata che va dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. Le attuali tendenze mostrano una forte domanda locativa, testimonianza dell'attrattiva crescente di questo luogo per i nuovi arrivati.
Investire a SAINT PATHUS rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano un rendimento locativo. La popolarità di questa comune tra le giovani coppie e le famiglie stimola il mercato, aumentando così il valore delle proprietà immobiliari. Questo luogo è senza dubbio una scelta saggia per gli investitori.
I futuri residenti possono aspettarsi un ambiente caldo e conviviale, che promuove l'inclusione e il benessere. La vicinanza a Parigi, combinata con un ambiente di vita piacevole, rende questa città ideale per coloro che desiderano godere del comfort di una vita di prossimità mantenendo accesso ai fascini della capitale.
Le scuole locali, conosciute per la loro qualità, sono un indiscutibile vantaggio per le famiglie. Questa zona geografica punta sull'istruzione, attirando quindi una popolazione desiderosa di crescere i propri figli in un ambiente sereno. Gli istituti della comune sono molto apprezzati per la loro pedagogia innovativa.
Oltre alle attività scolastiche, questo luogo offre anche una moltitudine di svaghi e servizi, che vanno dagli eventi culturali alle strutture sportive. La diversità delle offerte consente a tutti di trovare la propria felicità, rendendo questa destinazione un luogo di vita piacevole.
In sintesi, la combinazione di un'infrastruttura solida, della qualità dei servizi e di un ambiente di vita attraente posiziona questa città come un'opportunità da non perdere nel mercato immobiliare. La domanda sostenuta e le prospettive di sviluppo preannunciano un futuro promettente per coloro che considerano di stabilirsi qui.
Che si tratti di acquistare a SAINT PATHUS o di investire, questa località si rivela essere una scelta ben ponderata per gli acquirenti in cerca di un luogo di vita sia dinamico che sereno.
L'opinione dell'agente
Questa magnifica casa d'epoca, con una superficie abitabile di 280 mq e 6 camere spaziose, si trova nelle immediate vicinanze di negozi e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana sia pratica che piacevole. Recentemente ristrutturata con un classe energetico C, promette comfort e risparmi energetici, offrendo al contempo un ottimo potenziale locativo su un terreno di 1172 mq recintato con doppio garage. La situazione geografica privilegiata, a soli 45 km da Parigi e ben servita, la rende una scelta saggia per famiglie e investitori desiderosi di posizionarsi su un mercato in piena espansione.
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