Affitto appartamento 49 mq 3 locali luminoso a Champigny sur Marne 940 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie utile totale : 49 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo attuale : 940 €
- Riscaldamento : Indipendente a gas
- DPE Energia : C (133 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (27 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Un appartamento di 49 mq, situato a Champigny-sur-Marne, aspetta chi saprà riconoscere una vera opportunità. La prossimità immediata del RER A – La Varenne-Champigny aggiunge un lato pratico indiscutibile. Per chi ha un'agenda fitta, è un guadagno di tempo concreto, ogni giorno.
Appena varcato la soglia, il soggiorno di quasi 15 mq colpisce per la sua luminosità. La luce attraversa generosamente la stanza grazie a ampie vetrate. Un luogo propizio alla convivialità, perfetto per riunire i propri cari attorno a un pranzo o per godere della tranquillità alla sera. Ho incontrato investitori che cercano proprio questo spirito di spazio e questa apertura sul quartiere.
La cucina è stata completamente modernizzata, attrezzata con cura, pensata per rendere la vita quotidiana semplice ed efficace. Immaginiamo un appassionato di cucina che prepara i suoi pasti qui, mentre scambia qualche parola con la sua famiglia. Due camere strutturano lo spazio. Che si tratti di una coppia in cerca di intimità o di una piccola famiglia, ognuno trova facilmente il proprio posto e il proprio comfort. La dimensione di ogni camera offre molteplici possibilità di disposizione. Si può finalmente allestire un angolo ufficio sereno o creare una stanza per bambini piena di immaginazione.
Per quanto riguarda il benessere, il bagno e i servizi igienici sono stati appena ristrutturati. La sensazione di nuovo si percepisce in ogni dettaglio. Gli impianti individuali a gas si adattano al vostro ritmo di vita e garantiscono il controllo del vostro comfort, d'inverno come d'estate – insisto su questo punto con i miei clienti esigenti.
Alcuni punti di forza da non trascurare :
- Centro città, accesso immediato al Comune, ai negozi, tutto è facilitato
- Il mercato rionale all'angolo della strada, le passeggiate lungo le rive della Marna a portata di un passo
- Ogni spazio ottimizzato, materiali robusti e un'ottima disposizione
- Doppia esposizione: la luce circola, la giornata si adatta al vostro ritmo
- Un ambiente tranquillo, raro in questo settore così ricercato
Qui, ogni mattina inizia in un soggiorno inondato di luce. Si immagina facilmente un espresso gustato con vista sul quartiere, o una fuga mattutina lungo l’acqua. I servizi a due passi facilitano la vita quotidiana.
Questo appartamento offre più di una semplice soluzione abitativa. È un contesto di vita evolutivo, dove ogni spazio si adatta ai desideri dei suoi occupanti: perfetto per investire, così come per stabilirsi in modo duraturo. Venite a scoprirlo e lasciatevi sorprendere dal suo potenziale, a Champigny-sur-Marne – il vostro prossimo capitolo potrebbe scriversi qui.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento che soddisfa tutte le esigenze per gli investitori esigenti. Con una superficie di 49 mq, offre un indirizzo a due passi dal RER A, un vantaggio raro per chi attribuisce valore al tempo e alla mobilità. Siete collegati in un batter d'occhio all’essenziale: che si tratti di fare la spesa al mercato, di recarvi a un appuntamento professionale o di raggiungere Parigi, tutto si gioca qui a portata di mano.
Ristrutturazione appena completata. La cucina nuovissima attende le vostre prime ispirazioni culinarie, mentre il bagno, dal design contemporaneo, promette routine mattutine piacevoli. Nulla è stato lasciato al caso per rendere l'insieme più elegante e moderno.
Il canone di 940 € colloca questo immobile in eccellente posizione sul mercato attuale. Ideale per un primo investimento o per ampliare un portafoglio patrimoniale. In questo quartiere in piena trasformazione, la domanda di affitto cresce anno dopo anno. Un esempio: gli appartamenti analoghi vengono affittati in pochi giorni, a testimonianza di un attrattiva crescente.
In sintesi, si tratta di un investimento sicuro, supportato da basi solide: posizione strategica, ristrutturazione completa e potenziale locativo. È il tipo di opportunità che si preferisce non lasciarsi sfuggire.
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