Appartamento 3 locali 70 mq con balcone a Vitry-sur-Seine a 265.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Balcone : 7 mq
- Cantina : Sì
- Box privato : Sì
- Anno di costruzione : 2003
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi un trilocale situato nel cuore di Vitry-sur-Seine, in una residenza elegante e sicura. Appena varcato la soglia, un ampio ingresso attrezzato di armadi vi accoglie. Questo primo spazio, spesso trascurato, semplifica la vita quotidiana. Accedete poi a un soggiorno generoso di 21 mq. Le vetrate lasciano entrare la luce, creando un’atmosfera calda. Il balcone adiacente di 7 mq prolunga le belle giornate, ideale per un caffè mattutino o una lettura in tranquillità.
La cucina indipendente di 8 mq – un vero e proprio terreno di gioco per gli amanti della cucina – è stata concepita per ispirare. Che stiate preparando un classico o tentando una nuova ricetta, la vista sull’esterno apporta una nota di serenità.
- Balcone di 7 mq per godervi le vostre pause all'aperto
- Edificio recente completato nel 2003, garanzia di comfort tecnico
- Connessione in fibra: approfittate della velocità della banda larga, sia per il lavoro da casa che per il tempo libero
- Box chiuso e cantina: tutto troverà il proprio posto, tra sicurezza e praticità
- Accesso PMR e citofono: strutture pensate per tutti, semplicità e serenità garantite
Per quanto riguarda la zona notte, due camere ben proporzionate di 12 mq e 10 mq si offrono a voi. Gli armadi a muro liberano spazio e strutturano l'arredamento. Un bagno da ristrutturare secondo il vostro gusto completa l'insieme, senza dimenticare i servizi separati – un dettaglio apprezzabile quando si ricevono ospiti o si vive in famiglia.
Il tutto si inserisce in un ambiente alberato, dove regna il silenzio senza isolare. Raggiungete il tram T9 in pochi passi, Parigi si avvicina in un quarto d'ora. Nidi d'infanzia, istituti scolastici, negozi: nulla di superfluo, tutto a portata di mano. Questo facilita davvero le giornate impegnative.
In sintesi, investire in questo appartamento a Vitry-sur-Seine significa puntare su un indirizzo raro. L'equilibrio tra qualità dei servizi e efficienza quotidiana è notevole. Chiedete di scoprirlo, vedrete che le promesse vengono mantenute.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore vibrante di Vitry-sur-Seine, scoprite questo spazio di vita di 70 mq che coniuga intelligentemente spazio, luminosità e funzionalità. Immaginate di gustare un caffè mattutino o di condividere un drink con gli amici su un ampio balcone di 7 mq, vero prolungamento del soggiorno, una rarità preziosa nel quartiere. Qui, ogni metro quadro trova naturalmente il proprio posto, senza compromessi né perdite di spazio: un'organizzazione pensata per la quotidianità.
Questa residenza, eretta nel 2003, offre un ambiente intimo e sicuro. La tranvia T9, a due passi, porta Parigi a portata di desiderio, senza i disagi del rumore o dell'agitazione. La comodità di un posteggio privato completa il quadro: basta con il tempo perso a cercare un parcheggio, un vero comfort per ogni giorno. Si pensa subito all'interesse che questo può rappresentare, specialmente in un mercato dove la domanda di affitti non cala.
La posizione non è solo un argomento, è un vero vantaggio. In un quartiere in pieno fermento, questo appartamento segna tutte le caselle di un investimento ponderato, progettato per durare e generare rendimento nel tempo. Un esempio concreto di bene patrimoniale, altrettanto pertinente per accogliere la propria famiglia quanto per costruire o diversificare il proprio patrimonio. Un'altra opportunità da cogliere prima che scivoli via!
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