Appartement 3 pièces 70 m² avec balcon à Vitry-sur-Seine à 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Balcon : 7 m²
- Cave : Oui
- Box privé : Oui
- Année de construction : 2003
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un trois-pièces niché au cœur de Vitry-sur-Seine, dans une résidence à la fois élégante et sûre. Dès le seuil franchi, un vaste hall équipé de rangements vous reçoit. Ce premier espace, souvent négligé, simplifie le quotidien. Accédez ensuite à une pièce de vie généreuse de 21 m². Les baies vitrées laissent la lumière s’inviter, créant une atmosphère chaleureuse. Le balcon attenant de 7 m² prolonge les beaux jours, idéal pour un café matinal ou une lecture au calme.
La cuisine indépendante de 8 m² – véritable terrain de jeu pour l’amateur de cuisine – a été pensée pour inspirer. Que vous mijotiez un classique ou tentiez une nouvelle recette, la perspective sur l’extérieur apporte une touche de sérénité.
- Balcon de 7 m² pour savourer vos pauses en plein air
- Immeuble récent achevé en 2003, gage de confort technique
- Connexion fibre : profitez de la vitesse du haut débit, que ce soit pour télétravail ou loisirs
- Box fermé & cave : tout trouvera sa place, entre sécurité et praticité
- Accès PMR et interphone : des installations pensées pour tous, simplicité et sérénité à la clé
Côté nuit, deux chambres bien proportionnées de 12 m² et 10 m² s’offrent à vous. Les placards encastrés libèrent l’espace et structurent l’aménagement. Une salle de bains à actualiser à votre goût complète l’ensemble, sans oublier les commodités séparées – un détail appréciable lorsqu’on reçoit des convives ou qu’on vit en famille.
Le tout s’inscrit dans un environnement arboré, où le calme prédomine sans vous isoler. Vous rejoignez le tramway T9 en quelques pas, Paris se laisse alors approcher en un quart d’heure. Crèches, établissements scolaires, commerces : rien d’accessoire, tout à portée. Cela facilite vraiment les journées chargées.
En somme, investir dans cet appartement à Vitry-sur-Seine, c’est miser sur une adresse rare. L’équilibre entre qualité des prestations et efficacité du quotidien y est remarquable. Demandez à le découvrir, vous verrez que les promesses se tiennent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le cœur vivant de Vitry-sur-Seine, découvrez ce lieu de vie de 70m² qui conjugue intelligemment espace, clarté et fonctionnalité. Imaginez-vous savourer un café matinal ou partager un verre entre amis sur un large balcon de 7m², véritable prolongement du séjour, rareté précieuse dans le secteur. Ici, chaque mètre carré trouve naturellement sa place, sans compromis ni perte d’espace – une organisation pensée pour le quotidien.
Cette résidence, érigée en 2003, propose un environnement intime et sécurisé. Le tramway T9, à deux pas, met Paris à portée d’envie, sans les désagréments du bruit ou de l’agitation. La commodité d’un stationnement privé vient compléter le tableau : fini le temps perdu à tourner pour se garer, un vrai confort au jour le jour. On pense tout de suite à l’intérêt que cela peut représenter, notamment dans un marché où la demande locative ne faiblit pas.
L’emplacement n’est pas qu’un argument, c’est un véritable atout. Dans un quartier en pleine effervescence, cet appartement coche toutes les cases d’un investissement réfléchi, taillé pour durer et générer du rendement sur la durée. Un exemple concret de bien patrimonial, aussi pertinent pour loger sa famille que pour bâtir ou diversifier son patrimoine. Encore une opportunité à saisir avant qu’elle ne file !
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
