T2 luminoso 34 mq con vista aperta a Gentilly a 234.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 34 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Consumo energetico : 409 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 76 kgCO2/mq/anno
- Spese annuali : 1300 €
Visita guidata
A Gentilly, scopri un appartamento di 2 locali di 34 mq che si distingue davvero. Situato in un edificio degli anni '40 dal carattere forte, questo bene offre luce e visuali senza pari su Parigi non appena si varca la soglia. Al piano, l'ascensore ti porta senza sforzo. Eccoti in alto, libero, con la capitale che si estende a perdita d'occhio sia a nord che a sud. Questa prospettiva è qualcosa di cui non ci si stanca mai.
L'ingresso conduce a un soggiorno dall'atmosfera conviviale, pensato per rendere la vita più fluida. Ogni metro quadrato è sfruttato al meglio. Effetto nido garantito, sia per un primo acquisto ispirato che per un investimento patrimoniale ben ponderato. Vuoi argomenti sorprendenti? Ecco qui:
- Doppia esposizione: massimizza la luce dalla mattina alla sera.
- Parigi nel tuo salotto: goditi una vista che cambia le carte in tavola, davvero.
- Linea 14 a portata di mano, per raggiungere i tuoi appuntamenti ovunque tu sia.
- Spese moderate: gestione più efficiente, serenità garantita.
- Facciata in ristrutturazione completa con isolamento – DPE in progresso tangibile.
Passiamo alla camera, accogliente, pronta ad ospitare i tuoi momenti di pausa senza il minimo rumore della città. Una vera bolla di pace. Il bagno, adiacente, è progettato per unire praticità e comfort senza perdere un centimetro inutile. Qui, nulla è lasciato al caso per servire la tua quotidianità.
Per quanto riguarda l'edificio, il condominio di 25 unità sta attualmente subendo una ristrutturazione. Isolamento, qualità delle parti comuni, tutto è gestito per garantire un apprezzamento a lungo termine. A Gentilly, puoi beneficiare di un indirizzo connesso ai servizi, ma preservato. Questo appartamento si distingue per la sua atmosfera accogliente, la sua rarissima luminosità e le sue molteplici possibilità di allestimento. Un passo avanti per chi cerca di unire comfort urbano e scelta duratura.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale luminoso offre una vista libera sui tetti di Parigi, portando la città nella tua quotidianità. Approfitta di un doppio affaccio nord-sud, un privilegio raro che crea una bella luminosità costante durante tutto il giorno. L'appartamento si trova al quinto piano con ascensore, in un elegante edificio del 1940 in fase di modernizzazione. Se stai cercando un investimento sia sicuro che dinamico, prenditi un momento: tra spese contenute e un elevato rendimento locativo, questo immobile si fa notare brillantemente. A pochi passi dalla linea 14 - fermata Ospedale Bichat, combina tutte le qualità attese: comodità, connessione rapida a Parigi e un ambiente centrale nel cuore di Gentilly. Qui, ogni dettaglio serve l’esigenza di un investimento ben ponderato.
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