Duplex 3 locali 71 mq a Villeneuve-le-Roi con balcone 6 mq a 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Superficie abitabile : 71 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Balcone : 6 mq
- Parcheggio : 1 posto coperto + 2 posti esterni
- DPE Energia : C (118 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (23 kgCO2/mq/anno)
- Spese mensili : 239,33 €
Visita guidata
Dietro la porta di questo duplex con 3 camere di 71 mq, situato all'ultimo piano della ricercata residenza 'Parc en Seine' a VILLENEUVE LE ROI, ogni dettaglio conta. Fin dall'ingresso, la disposizione intelligente è subito evidente: spazi di archiviazione discreti ma efficaci, che facilitano la vita quotidiana. Si percepisce subito che qui la circolazione è fluida e naturale.
Procedendo, il soggiorno illuminato attira immediatamente l'attenzione. Le grandi aperture sottolineano un'atmosfera elegante, pensata per scambi semplici così come per serate tra amici. Nelle immediate vicinanze, una cucina attrezzata, pronta a ricevere la tua creatività. Pratica, si integra perfettamente con lo spazio living.
Ecco, per rendere l'esperienza più concreta, i punti essenziali da ricordare:
- Ingresso ottimizzato con spazi di archiviazione
- Soggiorno generosamente illuminato, collegato a una cucina attrezzata
- Due camere separate, ideali per preservare l'intimità
- Balcone di 6 mq – perfetto per prendere aria in qualsiasi momento
- Bagno contemporaneo, wc separati per maggiore comfort
Il piano superiore offre due angoli notte tranquilli, propizi per una totale disconnessione. Un bagno recente e astuto completa questo spazio. Nel suo insieme, crea un'atmosfera accogliente, nella quale è facile proiettarsi. Coloro che conoscono l'importanza di uno spazio ben pensato comprenderanno il valore di ogni volume.
La residenza, circondata da numerosi spazi verdi, si presta al relax o semplicemente a un momento di respiro dopo una lunga giornata. Dal punto di vista logistico, la quotidianità si organizza facilmente: RER C e D a pochi passi, scuole e asili a portata di mano. Il quartiere favorisce una vera qualità della vita, che si sia genitori o lavoratori.
I vantaggi si delineano con evidenza:
- Posto auto coperto + due posti esterni privati
- Zero lavori da prevedere, puoi semplicemente sistemare le tue valigie – con la mente libera
- Spese tutto compreso: riscaldamento, acqua calda e fredda
- Residenza riservata, tranquilla e sicura per trascorrere notti senza preoccupazioni
- Nel cuore di un settore attraente, con tutte le comodità accessibili rapidamente
È un occasione rara per accedere a un comfort moderno unito a un ambiente di prim'ordine. Non aspettare che altri prendano il tuo posto. Organizziamo la tua visita affinché tu possa, già da domani, investire in questo angolo di serenità. Questo duplex aspetta solo il tuo progetto di vita, a due passi da tutte le tue priorità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un duplex inondato di luce, situato all'apice della ricercata residenza "Parc en Seine". Qui disponete di 71 mq, modellati per una dolcezza di vita rara. Una terrazza di 6 mq, spaziosa senza eccessi, vi chiama all'alba per gustare un espresso in tutta serenità o, al calar della sera, per condividere una conversazione al riparo dal tumulto.
L'indirizzo mette in risalto la praticità: i collegamenti di trasporto sono facilmente accessibili, mentre parchi e passeggiate avvolgono il settore. Ciò che colpisce qui è la facilità di insediamento. Nessun rinnovamento è necessario. Con la mente tranquilla, posate le vostre valigie.
Che siate alla ricerca di un punto d'appoggio familiare, di un rifugio per i primi passi di una giovane coppia o di un'opportunità robusta nel mercato di Villeneuve-le-Roi, questo duplex riunisce i criteri essenziali. Il suo equilibrio perfetto tra serenità e centralità lo rende un valido punto di forza, altrettanto attraente per l'abitazione quanto per un investimento locativo duraturo.
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