Duplex 3 pièces 71 m² Villeneuve-le-Roi avec balcon 6 m² à 249 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Balcon : 6 m²
- Parking : 1 place couverte + 2 places extérieures
- DPE Énergie : C (118 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (23 kgCO2/m²/an)
- Charges mensuelles : 239,33 €
Visite guidée
Derrière la porte de ce duplex 3 pièces de 71 m², perché au dernier étage de la résidence recherchée 'Parc en Seine' à VILLENEUVE LE ROI, chaque détail compte. Dès l’entrée, l’agencement malin saute aux yeux : des rangements discrets mais efficaces, qui facilitent la vie au quotidien. On sent tout de suite que la circulation ici est fluide et naturelle.
En avançant, le salon baigné de lumière attire immédiatement le regard. Les grandes ouvertures soulignent une atmosphère élégante, pensée pour les échanges simples comme pour les soirées entre amis. À proximité immédiate, une cuisine équipée, prête à recevoir votre créativité. Pratique, elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Voici, pour rendre l'expérience plus concrète, l'essentiel à retenir :
- Entrée optimisée avec espaces de rangement
- Salon généreusement éclairé, relié à une cuisine équipée
- Deux chambres séparées, idéales pour préserver l’intimité
- Balcon 6 m² – parfait pour prendre l’air à n’importe quelle heure
- Salle d’eau contemporaine, wc séparés pour plus de confort
L'étage supérieur offre deux coins nuits paisibles, propices à la déconnexion totale. Une salle de bains récente et astucieuse complète cet espace. L’ensemble crée une ambiance chaleureuse, dans laquelle il est aisé de se projeter. Ceux qui connaissent l’importance d’un espace bien pensé comprendront la valeur de chaque volume.
La résidence, enveloppée de nombreux espaces verts, se prête à la détente, ou simplement à un moment de respiration après une longue journée. Côté logistique, le quotidien s’organise simplement : RER C et D à deux pas, écoles et crèches à portée de main. Le quartier favorise une véritable qualité de vie, que l’on soit parent ou actif.
Les avantages se dessinent avec évidence :
- Stationnement couvert + deux emplacements extérieurs privés
- Zéro travaux à prévoir, vous posez vos valises – l’esprit libre
- Charges tout compris : chauffage, eau chaude et froide
- Résidence confidentielle, paisible et sécurisée pour passer des nuits sans souci
- Au cœur d’un secteur attractif, avec toutes les facilités accessibles rapidement
C’est une occasion rare d’accéder à un confort moderne allié à un environnement de premier ordre. N’attendez pas que d’autres prennent votre place. Organisons votre visite pour que vous puissiez, dès demain, investir ce havre de sérénité. Ce duplex n’attend que votre projet de vie, à deux pas de toutes vos priorités.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un duplex baigné de lumière, perché au sommet de la résidence recherchée "Parc en Seine". Vous disposez ici de 71 m², ciselés pour une douceur de vivre rare. Une terrasse de 6 m², spacieuse sans excès, vous appelle dès l’aurore pour savourer un espresso en toute quiétude ou, le soir venu, partager une conversation à l’abri du tumulte.
L’adresse met la praticité à l’honneur : les liaisons de transport sont accessibles sans effort, tandis que parcs et promenades enveloppent le secteur. Ce qui frappe ici, c’est la facilité d’installation. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir. L’esprit tranquille, vous posez vos valises.
Que vous soyez à la recherche d’un point d’ancrage familial, d’un havre pour les débuts d’un jeune couple ou d’une opportunité robuste sur le marché de Villeneuve-le-Roi, ce duplex réunit les critères essentiels. Son équilibre parfait entre sérénité et centralité en fait un atout sûr, aussi séduisant pour l’habitation que pour un investissement locatif durable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
