T2 46 mq con loggia 10 mq ad ARCUEIL a 1145€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Loggia : 10 mq
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : B (85 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi trovate davanti a un bilocale contemporaneo di 46 mq, situato al 7° e ultimo piano a Arcueil. Immaginate uno spazio dove regna la tranquillità, protetto in una residenza recente, perfettamente sicura. L'indirizzo è ideale per coloro che cercano serenità, ma sono esigenti sul comfort quotidiano.
Appena varcato la soglia, la luce naturale invade la zona giorno. L'insieme soggiorno e cucina open space si articola attorno a una vera convivialità, favorevole ai momenti condivisi. Ricevere amici diventa un piacere, senza mai sacrificare l'intimità.
La zona giorno si apre su una loggia di 10 mq. Una parentesi all'aperto, ideale per un caffè espresso al mattino o per rilassarsi guardando l'orizzonte la sera. La camera non si limita all'essenziale: i suoi 12,6 mq consentono di creare un vero nido, dove il silenzio è parola d'ordine.
Dal punto di vista funzionale, il bagnino non lascia nulla al caso, e i servizi igienici sono separati per maggiore praticità. Rarità apprezzabile nella zona, il seminterrato ospita un posto auto privato. Ad esempio, questo vi evita molti fastidi durante i ritorni a tarda ora.
Concretamente, questo immobile combina diversi vantaggi chiave:
- Accesso alla stazione Laplace – RER B in meno di 10 minuti a piedi. Un vero pass per raggiungere Parigi rapidamente, senza dipendere dal traffico stradale.
- Il centro commerciale La Vache Noire si trova a pochi passi, mescolando negozi, svago e servizi per una vita quotidiana semplificata.
- Una residenza recente, sicura e rassicurante, pensata per la tranquillità mentale.
- Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese per garantirvi una temperatura controllata tutto l'anno, senza aumenti imprevisti.
- Una diagnosi energetica classificata B: la garanzia di un comfort rispettoso dell'ambiente, controllando le vostre spese.
Il contesto immediato è ricco di comodità. Scuole, negozi, trasporti: tutto è a portata di mano, ma l'atmosfera rimane serena, lontano dalle turbolenze del centro parigino. Un appartamento che riesce a unire l'utile e il piacevole. Qui, l'equilibrio è assicurato, e la vostra vita quotidiana cambia dimensione senza compromessi, a Arcueil.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Davanti a voi: un T2 di 46 mq, situato in cima a una moderna residenza protetta. Qui, nessun vicino sopra, solo luce e la città ai vostri piedi. La loggia di 10 mq trasforma le colazioni in momenti privilegiati, lontani dal trambusto, anche nel cuore urbano. Bastano semplicemente nove minuti a piedi e sarete alla stazione RER Laplace. Per i professionisti che destreggiano tra Parigi e la periferia, difficile fare di meglio.
Tutti i servizi essenziali — negozi, scuole, sanità — si trovano a due passi. Immaginate, fare la spesa sul cammino di ritorno, senza deviazioni. Veramente pratico nella vita quotidiana.
Dal punto di vista dell'investimento, la logistica è ottimizzata da un parcheggio sotterraneo. Con questa combinazione di accessibilità e posizione, il potenziale locativo è evidente. Un pied-à-terre sereno, un valore sicuro per costruire o consolidare un patrimonio. L'indirizzo perfetto per un investitore illuminato o per qualsiasi acquirente attento all'equilibrio tra comfort intimo ed efficienza urbana.
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