T2 48 mq con balcone a Bry Sur Marne per investimento locativo a 291.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : 7 mq
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando un rifugio di pace a pochi passi da Parigi? Questo appartamento bilocale a Bry-sur-Marne eleva gli standard per chi desidera una base tranquilla senza sacrificare il comfort. Immagina di tornare a casa la sera e di prendere un sorso d’aria su un balcone generoso di 7 mq, baciato dai raggi di un tardo pomeriggio. La distribuzione degli spazi è stata progettata con cura. Ogni angolo ottimizza lo spazio, garantendo quell’atmosfera avvolgente e rassicurante che ci si aspetta da una vera casa.
Concretamente, ecco cosa questo appartamento ti riserva:
- Ampio balcone privato per gustare le tue colazioni all’aria aperta o ricevere in tutta tranquillità
- Residence sorvegliato: presenza del portiere e sicurezza in ogni momento, si può dormire sonni tranquilli
- Ingresso ben progettato: molteplici spazi di stoccaggio, per tenere ogni cosa al suo posto senza compromessi
- Angolo cottura semi-aperto per cucinare di fronte ai tuoi ospiti, senza mai isolarti
- Prossimità immediata delle infrastrutture essenziali come negozi, scuole e mezzi di trasporto facilmente accessibili
Il piano di distribuzione è chiaro e funzionale. Entrando, lasci la città alle spalle e scopri un soggiorno dove la luce si invita a qualsiasi ora. Un esempio semplice: organizzare una cena intima o goderti una serata di film, l’atmosfera segue i tuoi desideri del momento. La cucina offre just enough separation to preserve the odors, senza interrompere la connessione con il soggiorno. Il corridoio ben progettato conduce a una camera serena, perfettamente isolata per notti veramente riposanti. Il bagnoservizi, con la sua installazione sobria ed efficace, è adiacente a toilette indipendenti, una rarità molto apprezzata nella vita quotidiana.
Il fuori non è da meno: il residence si trova in un contesto verdeggiante, lontano dal trambusto urbano. Per completare l’offerta, disponi di uno spazio di parcheggio all’aperto e di una cantina, punto strategico per archiviare i tuoi vini pregiati o i tuoi ricordi familiari. Altro aspetto notevole: l’appartamento è venduto con un contratto di locazione in corso (affitto di 1.067 €/mese), una configurazione molto ricercata per chi privilegia la redditività immobiliare immediata.
In sintesi, questo indirizzo a Bry-sur-Marne spunta tutte le caselle che ci si aspetta: qualità della vita tangibile, funzionalità quotidiana e pregevolezza patrimoniale. Opportunità di questo tipo sono rare. Cogli l'occasione per valorizzare il tuo portafoglio, investendo in un bene durevole, ad alto valore d'uso.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui un raro bilocale di 48 mq, appena ristrutturato. Le grandi aperture lasciano entrare la luce naturale sin dal mattino, offrendo una chiarezza poco comune. Molti sognano di godere di una vista libera sulle rive della Marna, qui il sogno si vive ogni giorno. Questo appartamento dispone di un accesso diretto alla riva, per assaporare una vera pausa tra due riunioni o nel fine settimana.
Per gli investitori esperti, a 1.067 € al mese, il rendimento locativo è solido. In questo settore molto richiesto, si capitalizza su un quartiere il cui valore non diminuisce. Alcuni residenti restano qui per anni, sedotti dalla combinazione rara tra praticità, tranquillità e accesso rapido alla metropoli.
Il balcone privato diventa il luogo di svago ideale per prolungare le vostre mattine o condividere un drink in buona compagnia. I vantaggi non si fermano qui: un parcheggio esterno sicuro attende il vostro veicolo e un custode si prende cura della tranquillità dei luoghi. Qui, ogni dettaglio mira a semplificare la vostra vita quotidiana e a preservare il valore del vostro patrimonio.
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