T2 35 mq con terrazza a Nogent sur Marne, ideale per primo acquisto 259.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 1°
- Anno di costruzione : 2020
- Terrazza : 20 mq
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Dimenticate la routine. Qui vi presento un appartamento F1 di 35 mq a Nogent-sur-Marne, incastonato in una bolla di tranquillità dove finalmente si respira. Si entra, e subito lo spazio ispira idee nuove. Questo appartamento unico, oggi organizzato come un ampio F1, si presta senza difficoltà a una trasformazione in un vero bilocale. Adattatelo alle vostre voglie, in stile atelier o rifugio sofisticato. Ecco la libertà che si sogna quando si cerca un pied-à-terre intelligente.
Già dall'ingresso, il tono è stabilito: accoglienza curata, giusto il necessario di intimità. Il soggiorno, ampio e aperto su una cucina moderna, invita a incontri spontanei o a serate che si prolungano. Immaginate il piacere di una luce naturale generosa che attraversa la stanza, senza mai forzare l'arredamento. Di giorno come di sera, ogni metro quadrato diventa complice dei vostri momenti preziosi, che siano di studio o festivi.
Il vantaggio segreto? Una terrazza di 20 mq, rara a questo livello di comfort. È più di un semplice esterno: spazio per un pranzo al sole, angolo lettura all'aperto, o un rifugio di pace alla fine della giornata. Per il resto, nulla è stato lasciato al caso. Angolo notte intimo, bagno ristrutturato, WC ben pensati, comfort in primo piano. Siamo lontani da abitazioni che richiedono sacrifici o lunghe liste di lavori.
- Superficie totale: 35 mq
- Numero di stanze: 2 (grande F1 modulabile in 2 stanze senza vincoli maggiori)
- Terrazza: 20 mq – Per respirare, accogliere, isolarsi o condividere
- Parcheggio dedicato: praticità quotidiana
- Bagno di design con WC integrato: pronto da abitare, senza ristrutturazione
- Presenza di un ascensore: accesso fluido e senza sforzo
- Vicini sereni: oltre l'agitazione, vicino a tutto
- Edificio recente: comfort attuale, spese controllate
In tranquillità, a pochi passi da ciò che conta. Servizi, negozi, trasporti: tutto ciò che semplifica la vita quotidiana si trova a portata di mano. Il segreto di una vera qualità della vita è questo sottile equilibrio tra ritiro e vicinanza. Qui lavorate a Parigi, ma ritrovate un’aria di vacanza ogni sera. Ecco una scelta che ha senso e che guadagnerà valore nel tempo.
Un immobile di questo calibro, su un mercato esigente e poco generoso? Non resta in vetrina a lungo. Contattatemi rapidamente e scopriamo insieme questo luogo chiavi in mano a Nogent-sur-Marne. Il vero lusso è non sacrificare nulla. Approfittatene.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento contemporaneo di 35 mq situato nel cuore di Nogent-sur-Marne, dove ogni metro quadrato rende la vostra vita quotidiana più fluida. Qui, lo spazio living brilla, aperto su una terrazza di 20 mq che invita a gustare una cena sotto la dolcezza di una serata estiva o un caffè mattutino senza vicini troppo ravvicinati.
Cerchi un immobile da plasmare a tua immagine? La sua configurazione flessibile si presta volentieri al gioco: creare una seconda stanza è questione di un attimo, perfetto per chi desidera sfruttare l'investimento o ospitare un amico di passaggio.
La ciliegina sulla torta: un posto auto riservato, vero e proprio graal a pochi passi dal centro, e tutta la gamma di servizi essenziali accessibili in meno di cinque minuti a piedi. Questo è il tipo di opportunità che non si incontra tutti i giorni, soprattutto in questo settore ambito dove ogni vantaggio conta.
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