T2 35m² avec terrasse à Nogent sur Marne idéal premier achat 259000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 1er
- Année de construction : 2020
- Terrasse : 20 m²
- Parking : 1 place
Visite guidée
Oubliez la routine. Ici, je vous présente un appartement F1 de 35 m² à Nogent-sur-Marne, niché dans une poche de tranquillité où l’on respire enfin. On entre, et tout de suite, l’espace inspire des idées neuves. Cet appartement singulier, aujourd’hui organisé en vaste F1, se prête sans difficulté à une transformation en véritable deux pièces. Adaptez-le à vos envies, façon atelier ou cocon sophistiqué. Voilà la liberté dont que l’on rêve lorsque l’on recherche un pied-à-terre intelligent.
Dès l’entrée, le ton est donné : accueil soigné, juste ce qu’il faut d’intimité. Le séjour, vaste et ouvert sur une cuisine moderne, incite aux rencontres spontanées ou aux soirées qui s’attardent. Imaginez le plaisir d’une lumière naturelle généreuse traversant la pièce, sans jamais forcer le décor. En journée comme en soirée, chaque mètre carré se fait complice de vos moments précieux, qu’ils soient studieux ou festifs.
L’atout secret ? Une terrasse de 20 m², rare à ce niveau de confort. C’est plus qu’un simple extérieur : espace pour un déjeuner au soleil, coin lecture à ciel ouvert, ou havre de paix en fin de journée. Pour le reste, rien n’a été laissé au hasard. Coin nuit intimiste, salle d’eau rénovée, WC bien pensés, confort en ligne de mire. On est loin des logements qui demandent des sacrifices ou de longues listes de travaux.
- Surface totale : 35 m²
- Nombre de pièces : 2 (grand F1 modulable en 2 pièces sans contraintes majeures)
- Terrasse : 20 m² – Pour respirer, recevoir, s’isoler ou partager
- Parking dédié : praticité quotidienne
- Salle d’eau design avec WC intégré : prêt à vivre, sans rénovation
- Présence d’un ascenseur : accès fluide et sans effort
- Voisinage serein : en marge de l’agitation, proche de tout
- Immeuble récent : confort actuel, charges maîtrisées
Au calme, tout près de l’essentiel. Commodités, commerces, transports : tout ce qui simplifie le quotidien se trouve à portée de pas. Le secret d’une vraie qualité de vie, c’est ce subtil équilibre entre retrait et proximité. Ici, vous travaillez à Paris, mais vous retrouvez un air de vacances chaque soir. Voilà un choix qui a du sens, et qui prendra de la valeur avec le temps.
Un bien de ce calibre, sur un marché exigeant et peu généreux ? Cela ne reste pas en vitrine bien longtemps. Contactez-moi rapidement et découvrons ensemble ce lieu clé en main à Nogent-sur-Marne. Le vrai luxe, c’est de ne rien sacrifier. Profitez-en.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement contemporain de 35 m² niché en plein cœur de Nogent-sur-Marne, où chaque mètre carré rend votre quotidien plus fluide. Ici, l’espace à vivre rayonne, ouvert sur une terrasse de 20 m² qui invite à savourer un dîner sous la douceur d’un soir d’été ou un café matinal sans voisinage trop proche.
Vous cherchez un bien à moduler à votre image ? Sa configuration souple se prête volontiers au jeu : créer une seconde pièce se fait en un clin d’œil, parfait pour ceux qui souhaitent tirer profit de l’investissement ou recevoir un ami de passage.
La cerise sur le gâteau : une place de stationnement réservée, véritable graal à deux pas du centre, et toute la palette des services essentiels accessibles en moins de cinq minutes à pied. C’est le genre d’opportunité qu’on ne croise pas tous les jours, surtout dans ce secteur prisé où chaque atout compte.
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