Vente appartement T3 84m2 lumineux avec vue Parc Vincennes à Saint Maurice à 430000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 8/9
- Cave : 4,98 m²
- Box de stationnement : Inclus avec borne de recharge
- Vue : Parc de Vincennes
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui change la donne ? Cet appartement de type T3, 84 m², perché au 8ème étage, dépasse les standards du secteur sur Saint-Maurice. La vue file droit sur le Parc de Vincennes, sans vis-à-vis ni bruits parasites – on touche ici à la rareté. Dès que vous poussez la porte, la lumière s’impose immédiatement. Impossible d’ignorer ce sentiment d’espace et de sérénité : ici, chaque heure du jour trouve sa place naturelle.
Entrons dans le concret. Le séjour, généreux – 33 m² –, c’est le cœur du logement. Deux balcons pour respirer, ensemble 20 m² : assez pour un dîner à l’air libre ou un café matinal au calme, loin du tumulte. Le volume offre liberté et modularité. Inviter une dizaine d'amis ou partager un moment plus intime – tout est envisageable, sans compromis sur l’intimité.
La cuisine s’adresse réellement aux passionnés. Pensée pour cuisiner, recevoir. Un cellier attenant permet d’alléger visuellement l’espace principal et d’optimiser les rangements au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune propice au repos et à la discrétion, dignes d’un vrai cocon. La salle de bains est complétée par une salle d'eau et deux WC distincts, une organisation qui fluidifie la vie journalière, surtout lors d’un réveil en famille ou entre amis.
Ce logement offre plus que des mètres carrés ; il permet d’envisager un mode de vie différent. Quelques points-clés qui expliquent l’attractivité de ce bien :
- Panorama exceptionnel sur le vert du Parc de Vincennes
- Présence d’un gardien, gage de tranquillité et de suivi
- Accès à l'étage facilité par un ascenseur moderne
- Stationnement sécurisé, avec box fermé inclus
- Tout à portée de main : transports et commerces, immédiats
Laissez-vous projeter : imaginez le quotidien. Au lever du jour, la terrasse devient un observatoire privilégié pour profiter d’un instant de calme, loin de la frénésie urbaine. Le soir venu, le salon accueille vos proches dans une atmosphère chaleureuse. À deux pas, les bords de Marne invitent à de plaisantes escapades, à pied ou à vélo. C’est, en quelque sorte, la campagne à la ville.
L’appartement attend son renouveau. Quelques ajustements à prévoir, mais à la clé, une page blanche pour modeler ce lieu à votre image. Une adresse de premier plan, rare sur le marché : un équilibre entre confort, lumière, et valeur patrimoniale. Le vrai luxe, c’est d’être bien chez soi. Prenez rendez-vous pour une visite, laissez-vous toucher par cette opportunité unique. Ce genre d’occasion ne reste jamais disponible bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement T3 de 84 m² perché au huitième étage, au sein d’une adresse recherchée, offrant un panorama exceptionnel sur le parc de Vincennes. Les balcons longent la façade, invitant à ralentir le rythme ou à savourer la ville qui s’efface devant la verdure. Les commodités se trouvent à quelques pas ; le métro et le RER viennent simplifier chaque déplacement du quotidien comme des rendez-vous d’affaires de dernière minute.
Ce bien s’adresse à celles et ceux pour qui l’espace doit rester un terrain de jeu : sa configuration permet d’imaginer de nouvelles perspectives, que l’on souhaite réorganiser un bureau, ouvrir davantage le salon ou créer une suite parentale. L’emplacement ? Il parle de lui-même : vivre ici, c’est opter pour la sécurité d’un investissement solide tout en laissant la porte ouverte à une transformation sur-mesure. Si vous recherchez une base raffinée, dans un quartier en pleine effervescence, cette opportunité mérite toute votre attention.
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