Appartement 120 m² lumineux rénové 4 chambres Paris 8 proche Champs-Élysées 1 650 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : PARIS (75008)
- Surface habitable : 120 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : E (268 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement haussmannien situé en plein cœur de Paris, à deux pas des emblématiques Champs-Élysées. Avec une surface de 120 m², cet appartement d'angle vous séduira par son espace lumineux et son agencement optimal, idéal pour un mode de vie élégant et pratique.
Découvrons les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Espace de vie lumineux grâce à une double exposition Sud et Est
- Finishes rénovées avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne
- Eléments d'époque: parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre et moulures authentiques
- Quatre chambres modulables selon vos besoins et envies de vie ouverte
- Confort moderne avec climatisation réversible haut de gamme pour un bien-être tout au long de l'année
En accédant au premier étage grâce à l'ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, vous serez accueilli par un salon spacieux où la lumière naturelle inonde chaque recoin. C'est un espace idéal pour des réunions conviviales ou des moments de détente tranquilles. La cuisine américaine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement, permettant d'interagir tout en cuisinant, créant ainsi un véritable cœur de la maison.
Les chambres, véritables refuges, offrent calme et sérénité. L'option d'ouvrir une ou deux chambres sur le salon permet de transformer cet espace en un vaste salon, parfait pour accueillir des amis ou profiter des moments de partage en famille. Les deux salles d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. De plus, une cave vient compléter ce bien rare, offrant un espace de rangement supplémentaire dans cette parisienne cocon.
Ce bien d'exception est non seulement un lieu de vie, mais une véritable invitation à vivre l'art de vivre parisien. Profitez de l'animation du quartier tout en étant dans un appartement qui allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir l'heureux propriétaire d'un bien rare au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Idéalement situé à deux pas des Champs-Élysées, cet appartement d'angle de 120 m² au premier étage d'un immeuble haussmannien allie le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation soignée. Son exposition Sud-Est offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que sa modularité permet de créer un espace de vie optimisé selon vos besoins. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien.
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