Appartamento 3 locali 66 mq con grande terrazza a Saint Marc sur Mer 263700 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Piano : 1
- Terrazza : 16 mq
- Posto auto : 1
- Deposito biciclette : Sì
- Certificazione energetica : C - 66 kWh/mq/anno
- Certificazione climatica : C - 11 kgCO2/mq/anno
- Zonizzazione : Residenziale
Visita guidata
Osate l’esperienza di una quotidianità serena, a due passi dall’Atlantico. A Saint Marc sur Mer, scoprite questo T3 di 66 mq al primo piano di una residenza riservata. Qui, il comfort non si limita a quattro mura: entrando, godete di un ampio soggiorno di oltre 30 mq. L’esposizione generosa offre una luminosità rara. Fin dalle prime luci del sole, questo ambiente invita al relax, lontano dalle giornate grigie e dagli spazi angusti.
Prolungamento naturale, una terrazza di 16 mq, esposta a sud-est, si presenta a voi. Essa dà il tono a uno stile di vita orientato verso l'esterno – colazione all’aperto, aperitivo tra amici, lettura in tranquillità… Non avrete vicini in vista. Le camere, due cocoon distinti, garantiscono sonno profondo e tranquillità. La disposizione è stata pensata per sfruttare ogni angolo, senza compromessi sulla quiete.
Il necessario è presente, e anche di più:
- Un ripostiglio pratico, attiguo all’appartamento. Il superfluo trova il suo posto, l’utile è a portata di mano.
- Il vostro parcheggio riservato. Basta con il problema del parcheggio.
- Un cancello sicuro per le biciclette: un vantaggio per gli sportivi o per gli spostamenti quotidiani.
- Spese contenute, a 1073 € all'anno. Il vostro budget resta protetto.
- Un bilancio energetico classificato C: un equilibrio tra comfort termico e rispetto per l’ambiente. È concreto, ed è rassicurante.
Questo immobile spunta tutte le caselle: negozi accessibili a piedi, spiaggia nelle vicinanze, contesto di vita rilassante. Se cercate di coniugare dinamismo e tranquillità, questo appartamento è la risposta. Ogni volume, ogni dettaglio manifesta una richiesta di qualità al servizio del vostro quotidiano.
In sintesi, questo T3 a Saint Marc sur Mer offre un’alleanza rara tra facilità di accesso e qualità della vita notevole. Una gemma ambita – che siate una famiglia in movimento o una coppia in cerca di uno spazio che rispecchi la loro personalità – pronta ad accogliervi. Afferrate questa opportunità, non si ripresenterà una seconda volta.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi questo 3 vani di 66 mq, un bene raro a Saint Marc sur Mer. Qui, la vita quotidiana assume toni da vacanza: la spiaggia si raggiunge in due minuti a piedi, i negozi si integrano nella vostra routine senza che dobbiate prendere l'auto. In questo indirizzo c'è un autentico senso di libertà. Ogni stanza si apre su un ampio terrazzo di 16 mq, esposto a sud-est, dove nessuno potrà disturbare le vostre mattinate curate o le vostre serate interminabili tra amici. State cercando di evitare il disordine? Un ripostiglio attiguo risolve la questione dello stoccaggio, senza compromessi.
L'accesso a un posto auto privato trasformerà il rientro a casa in un piacere, addio a giri inutili o alla ricerca di un parcheggio. Un dettaglio che non è da sottovalutare, specialmente sulla costa. Questo appartamento soddisfa tutte le esigenze per un investitore avveduto, sensibile all'immobiliare di qualità. Potete pensare a una locazione occasionale, in alta stagione come tutto l'anno: la domanda per questo tipo di indirizzi, ideali e riservati, non manca mai. Un vantaggio da inserire nel vostro patrimonio, oggi e domani.
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