Studio luminoso di 40 mq con possibilità di camera a Saint Herblain 129600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- piano : 5
- Numero totale di piani : 9
- Parcheggio : Sì
- Numero di parcheggi : 1
- Ambiente tranquillo : Sì
- Possibilità di camera separata : Sì
- Affitto annuale HC : 5772 €
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre discreto, senza compromessi sulla posizione? Ti presento questo monolocale a Saint-Herblain, alle porte di Nantes. Qui, l'equilibrio regna: circa 40 mq perfettamente ottimizzati all'interno di una recente residenza BBC, tranquillità a portata di mano e praticità a portata di dito.
Appena varcata la soglia, è difficile rimanere indifferenti alla chiarezza ambientale. Gli armadi integrati facilitano la vita quotidiana, evitando interni ingombranti. La stanza principale offre un volume generoso, che si articola attorno a una cucina installata con cura. Preparare una cena al volo o ricevere diventa naturale. La configurazione ti lascia libero di separare uno spazio notte senza sacrificare la luce. Una finestra, ben progettata, apporta quel respiro di cui non ci si stanca mai, dalla mattina alla sera.
- Mobilità immediata: a due passi dalla fermata del tram (linea 3, Marcel Paul)
- Vita di quartiere dinamica grazie ai negozi lungo la strada di Vannes
- Atmosfera tranquilla garantita grazie alla doppia esposizione
- Posto auto privato, tranquillità quotidiana
- Deposito biciclette sicuro, il dettaglio che cambia tutto per i cittadini attivi
Per quanto riguarda il bagno, il layout risponde alle esigenze moderne. Il posto previsto per una lavatrice semplifica la gestione delle piccole faccende domestiche, un segno certo di comfort. Le spese rimangono contenute: 1080 € all'anno, di cui 840 € a carico dell'inquilino. Il condominio, solido, riunisce 179 unità e non conosce contenziosi – serenità garantita per il tuo patrimonio.
Questo immobile attira l'attenzione di un investitore così come di un acquirente esigente. Ideale per una persona indipendente o una coppia in cerca del loro primo acquisto. Attualmente affittato con un contratto sicuro, il monolocale genera un reddito annuo di 5772 €. Qui stai camminando su un terreno sicuro, favorevole alla valorizzazione patrimoniale. Che tu voglia trasferirti senza indugi o investire efficacemente il tuo capitale nel mattone, questo monolocale coniuga luce naturale, comodità immediate e un potenziale finanziario solido. Un luogo pronto a trasformare la tua quotidianità, senza rinunciare al comfort cittadino. Affronta questa opportunità.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio monolocale di 40 mq si trova nel cuore di una residenza BBC. Già varcato il limite, noterete la sua atmosfera dolce, tranquilla, pervasa di luce naturale. Qui, la quotidianità gioca abilmente tra la tranquillità del parco vicino e l'energia cittadina. Un esempio: è facile creare uno spazio notte distinto, separando giudiziosamente i ritmi di vita.
Il comfort va oltre grazie a un parcheggio sicuro e un locale per biciclette — un vero vantaggio, quando si sa quanto manchino queste comodità altrove. Il rendimento locativo parla da sé: 5.772 € annui, senza la minima complessità gestionale. Ecco una proprietà serena, solida e redditizia da aggiungere al vostro patrimonio.
Installatevi il più vicino possibile ai negozi, al tram, ai servizi essenziali. Saint-Herblain non è una semplice tappa; è un indirizzo strategico, ambito, che garantisce una solida e costante disponibilità di inquilini. Questo quartiere, in piena espansione, si rivolge a coloro che desiderano anticipare il futuro piuttosto che subirlo.
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