Appartement 3 pièces 66 m² avec grande terrasse à Saint Marc sur Mer 263700 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 66 m²
- Étage : 1
- Terrasse : 16 m²
- Place de stationnement : 1
- Local à vélos : Oui
- DPE Énergie : C - 66 kWh/m²/an
- DPE Climat : C - 11 kgCO2/m²/an
- Zonage : Résidentiel
Visite guidée
Osez l’expérience d’un quotidien serein, à deux pas de l’Atlantique. À Saint Marc sur Mer, découvrez ce T3 de 66 m² à l’étage d’une résidence confidentielle. Ici, le confort ne se limite pas à quatre murs : en entrant, vous profitez d’une vaste pièce de vie de plus de 30 m². L’exposition généreuse offre une clarté rare. Dès le lever du soleil, cette pièce invite à la détente, loin des journées grises et des espaces étroits.
Prolongement naturel, une terrasse de 16 m², orientée sud-est, s’offre à vous. Elle donne le ton d’un art de vivre tourné vers l’extérieur – petit-déjeuner dehors, apéritif entre amis, lecture au calme… Vous n’aurez aucun vis-à-vis. Les chambres, deux cocons distincts, assurent sommeil profond et quiétude. L’agencement a été pensé pour tirer profit de chaque recoin, sans compromis sur la tranquillité.
L’essentiel est au rendez-vous, et plus encore :
- Un cellier pratique, accolé à l’appartement. Le superflu trouve sa place, l’utile est à portée de main.
- Votre stationnement réservé. Fini le casse-tête du parking.
- Un abri sécurisé pour les vélos : un atout pour les sportifs ou les déplacements quotidiens.
- Des charges maîtrisées, à 1073 € par an. Votre budget reste préservé.
- Un bilan énergétique classé C : un équilibre entre confort thermique et respect de l’environnement. C’est concret, et c’est rassurant.
Ce bien coche toutes les cases : commerces accessibles à pied, plage à proximité, cadre de vie apaisant. Si vous cherchez à conjuguer dynamisme et tranquillité, cet appartement répond présent. Chaque volume, chaque détail manifeste une exigence de qualité au service de votre quotidien.
En résumé, ce T3 à Saint Marc sur Mer offre une alliance rare entre simplicité d’accès et qualité de vie remarquable. Une perle convoitée – que vous soyez une famille en mouvement ou un couple en quête d’un espace à leur image – prête à vous accueillir. Saisissez cette occasion, elle ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce 3 pièces de 66 m², un bien rare à Saint Marc sur Mer. Ici, le quotidien prend des airs de vacances : la plage se rejoint en deux minutes à pied, les commerces s’invitent à votre routine sans que vous ayez à prendre la voiture. Il y a dans cette adresse un authentique sentiment de liberté. Chaque pièce s’ouvre vers une terrasse généreuse de 16 m², orientée sud-est, où personne ne viendra troubler vos matinées soignées ou vos soirées interminables entre amis. Vous cherchez à éviter l’encombrement ? Un cellier attenant règle la question du rangement, sans compromis.
L’accès à une place de parking privative transformera le retour à la maison en plaisir, fini les détours inutiles ou la chasse au stationnement. Un détail loin d’être anodin, surtout sur la côte. Cet appartement coche toutes les cases pour un investisseur avisé, sensible à l’immobilier de qualité. Vous pouvez songer à une location ponctuelle, en haute saison comme toute l’année : la demande pour ce genre d’adresse, idéale et confidentielle, ne se dément pas. Un atout à placer dans votre patrimoine, aujourd’hui et demain.
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