Appartamento 3 locali 70 mq con terrazza a Nantes a 254.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Ovest
- Doppio vetro : Sì
- Riscaldamento individuale : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Vi presento questo appartamento di 3 vani alle Allées du Parc, situato in uno dei quartieri più ambiti di Nantes. Qui, la calma regna a due passi dalla città attiva. Già dall'ingresso, si percepisce un'atmosfera accogliente: un senso di spazio, di equilibrio. Nulla è stato lasciato al caso. Immaginate il comfort di un piano giardino di 70 mq che cattura la luce per tutto il giorno grazie a ampie aperture rivolte verso l'esterno.
All'ingresso, una entrata intelligente, perfetta per organizzare giacche o accessori quotidiani. Il soggiorno, con parquet naturale sotto i piedi, offre una superficie generosa che invita al relax o all'accoglienza. Qui, ogni serata primaverile-estiva trova il suo spazio sulla terrazza privata e sul giardino recintato, esposti a ovest. Alcun lettini, un grande ombrellone, e il tempo si ferma.
- Terrazza e giardino privati, aperti a ovest per godere del sole pomeridiano
- Due camere, di cui una dotata di cabina armadio integrata
- Bagno confortevole, con doppio lavabo e vasca
- Ripostiglio adiacente per una sistemazione razionale
- Posto auto coperto nel seminterrato: praticità quotidiana
Le due camere, esposte a est, godono di questa alba che si apprezza sin dall'apertura delle tende. Un vero vantaggio per iniziare la giornata nella calma. Riguardo al bagno, spazio al comfort e alla disposizione intelligente: ognuno trova il proprio posto al momento di prepararsi.
Una parola sulla tecnica: infissi a doppio vetro per un rifugio silenzioso, isolamento termico curato, riscaldamento individuale per regolare secondo le vostre esigenze. Il condominio si distingue per la sua manutenzione meticolosa, privilegiando la discrezione e la tranquillità. Un indirizzo che ispira fiducia, ideale per coloro che pongono la serenità al primo posto delle loro priorità.
Qui, tutto è a portata di mano. I trasporti pubblici? Tram e autobus (C6, 23) a cinquanta metri: raggiungere il centro, raggiungere la stazione, è semplice e veloce. Questo appartamento soddisfa i criteri che cercano gli esperti: un equilibrio raro tra vita urbana e intimità.
In sintesi, questo indirizzo rappresenta un'opportunità unica. Attrarrà sia le famiglie stabili che i professionisti esigenti, desiderosi di coniugare comfort ed efficienza. Tra i quartieri di Nantes, pochi offrono un tale livello di esigente in relazione al prezzo. Un investimento intelligente, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale al piano giardino coniuga spazio e intimità. Già dall’ingresso, il soggiorno vi accoglie e si apre su una terrazza privata, seguita da un giardino recintato esposto a ovest. È il luogo perfetto per condividere un drink alla fine della giornata o semplicemente per apprezzare la tranquillità, lontano dal trambusto urbano.
La residenza, completamente sicura, mette i trasporti a portata di mano. Un vantaggio evidente per raggiungere rapidamente il centro di Nantes, mantenendo al contempo la tranquillità di un quartiere alberato. Tra i miei clienti, alcuni cercavano esattamente questo equilibrio: vicinanza ai servizi, un rifugio di verde. Qui, la promessa è mantenuta.
Il potenziale locativo non suscita dubbi, sostenuto da una configurazione senza sprechi di spazio e costi ben gestiti. Per coloro che cercano un investimento solido, il valore aggiunto è evidente. Un’opportunità intelligente per diversificare o rafforzare il vostro patrimonio immobiliare, senza compromessi sulla qualità della vita o sulla redditività.
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