Casa 120 mq con terrazza e giardino a Gournay sur Marne a 584.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Superficie terreno : 367 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa charmosa casa di 120 mq situata a Gournay-sur-Marne, nel cuore di un'area ricercata lungo le rive della Marna. Appena arrivati, sarete colpiti dalla luminosità che inonda gli spazi abitativi, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Entrando nella casa, scoprirete:
- Un ampio soggiorno attraversante decorato con un camino, perfetto per momenti conviviali
- Una cucina moderna completamente attrezzata, pronta ad accogliere i vostri talenti culinari
- Una suite padronale con bagno privato, garantendo comfort e privacy
- Tre grandi camere al piano superiore, ideali per tutta la famiglia
- Un seminterrato completo che offre uno spazio modulabile secondo le vostre esigenze
Al piano terra, l'ampio ingresso vi conduce a un soggiorno spazioso, dove la luce naturale entra dalle finestre. Il camino aggiunge un fascino indiscutibile, promettendo serate accoglienti. La cucina, elegantemente arredata, è un piacere per gli appassionati di gastronomia. Il tutto si protrae su una comoda terrazza, idealmente orientata per godere dei pasti all'aperto.
Al piano superiore si trova un disimpegno che serve tre grandi camere e uno spazio media conviviale per serate al cinema in famiglia. Il bagno, attrezzato con vasca e doccia, offre tutto il comfort necessario. All'esterno, un giardino alberato senza vis-à-vis vi permetterà di godere di momenti di relax, mentre il garage e i due posti auto faciliteranno la vostra vita quotidiana. Questa casa è perfettamente ubicata vicino a scuole e negozi, offrendo al contempo un contesto verde con facile accesso a boschi e passeggiate. Non perdete questa opportunità unica e trasformate la vostra vita all'interno di questo rifugio familiare!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In Gournay sur Marne, scopri questa villa luminosa di 120 mq, situata nel cuore di un quartiere ricercato, che offre un facile accesso ai negozi e scuole nelle vicinanze, così come alla natura circostante. Approfitta di un ampio soggiorno attraversato da luce naturale con una terrazza esposta a sud, ideale per condividere momenti conviviali, e di un sottoscala totale trasformabile, propizio per un investimento locativo o per progetti personali. Questa proprietà in ottime condizioni, perfetta per una famiglia in cerca di comfort, ti consente di godere di una vita serena in un contesto idilliaco.
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