Maison 120m² avec terrasse et jardin à Gournay sur Marne à 584000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 120 m²
- Surface terrain : 367 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 120 m² située à Gournay-sur-Marne, au cœur d'un secteur prisé des bords de Marne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En pénétrant dans la maison, vous découvrirez:
- Un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux
- Une cuisine moderne intégralement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Une suite parentale avec salle d'eau, garantissant confort et intimité
- Trois grandes chambres à l'étage, idéales pour toute la famille
- Un sous-sol total offrant un espace modulable selon vos envies
Au rez-de-chaussée, la grande entrée vous mène à un séjour spacieux, où la lumière naturelle s'invite par les fenêtres. La cheminée ajoute un charme indéniable, promettant des soirées chaleureuses. La cuisine, élégamment aménagée, est un régal pour les amateurs de gastronomie. Le tout se prolonge sur une terrasse agréable, idéalement orientée pour profiter des repas en plein air.
À l'étage se trouve un pallier qui dessert trois grandes chambres ainsi qu'un espace media convivial pour les soirées cinéma en famille. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, offre tout le confort nécessaire. Extérieurement, un jardin arboré sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente, tandis que le garage et les deux places de stationnement faciliteront votre quotidien. Cette maison est parfaitement située à proximité des écoles et des commerces, tout en offrant un cadre verdoyant avec un accès aisé aux forêts et promenades. Ne manquez pas cette opportunité unique et transformez votre vie au sein de ce cocon familial!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Gournay sur Marne, découvrez ce pavillon lumineux de 120m2, situé au cœur d'un quartier prisé, offrant un accès facile aux commerces et écoles à proximité, ainsi qu'à la nature environnante. Profitez d'un vaste séjour traversant avec une terrasse exposée plein sud, idéal pour partager des moments conviviaux, et d'un sous-sol total aménageable, propice à un investissement locatif ou à des projets personnels. Ce bien en très bon état, parfait pour une famille en quête de confort, vous permet de bénéficier d'une vie paisible dans un cadre idyllique.
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